为什么高层没有学区房，买的商用住宅没有对口的学区房怎么办

来源：整理时间：2023-05-24 03:31:58 编辑：学区房查询手机版

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1，买的商用住宅没有对口的学区房怎么办
2，没有学区房是什么意思
3，宏大小高层那到底是不是附小的学区房啊
4，现在还有学区房的说法吗
5，最后还是买了中虹不知道是不是学区房
6，现在没有学区房孩子就上不了学吗
7，纠结中请大家帮忙
8，我是房产中介新人有客要二手房是学区房的学区房是什么意思呢
9，潍坊高层为什么18楼难卖

1，买的商用住宅没有对口的学区房怎么办

看着办吧，花钱去读了，买房子的时候就应该考虑好非住宅商业房和学区房是两个概念!一个是指房子的商业属性!一个是指所在位置!两者没有必要关系!可同时并存也可单独存在!

人家都买了，当时签合同的时候是真实意思的表示，不能反悔。买回来跟人家商量就行。

买的商用住宅没有对口的学区房怎么办

2，没有学区房是什么意思

没有学区房是指学校周围没有可以居住的房子。学区房其实是商家炒出来的一个概念，现在基本上只要楼盘附近有学校或者幼儿园都会被商家吹嘘成学区房，其实这是一种不正确的理念。现在每个城市的各个地方几乎都有相对应的学区划分范围，只不过是相对学校的知名度不同而区别的，很多家长都希望自己的孩子上好的学校，于是就有了学区好房的概念。购买学区房的注意事项1、签合同许多楼盘的宣传资料都声称有教育配套，但口说无凭，把这些点都写进购房合同。2、实地考察购买学区房之前，如果学校已经建成，实地考察一番，咨询学校相关部门了解开发商所承诺的是否一致。3、观察房子的质量房屋质量、小区环境、物业服务同样是比较重要的，曾经就有学校因为学区房的面积过少不让孩子上学，这些情况家长都需要事先了解清楚。

没有学区房是什么意思

3，宏大小高层那到底是不是附小的学区房啊

附小学区；沿河路以北解放路以南，建设路以东花园路以西。

附小的学区是青年路以南，连老运中对面的城市中心小区都不是附小的学区。

新华书店到原外贸局这条路的以南属于附小学区，路以北不属于，我太了解了，因为我也专门去附小问过。

宏大不属于附小和运中的学区，可以肯定，不信去问学校！

想让孩子到附小上学就给校长煞挣哩送张卡吧！

宏大小高层那到底是不是附小的学区房啊

4，现在还有学区房的说法吗

现在还有学区房的说法吗如下：1.学区房，顾名思义就是房子与学区相对应，学区就是学校的区域。房价的高低与学区内学校的声誉有着密切的关系。像北京做得比较狠，把学区的概念打破了，也就是说房子不是和学区持对应的关系了。原来的房子可能对应着一个学校，现在可能对应着多个学校，一般来说好的学校和普通学校混搭着来。学区没有了，买学区房还有什么意义？2.中小学教学实力有高低之分，有好的学校也有稍差的学校，而人往往都是向往好的，希望自己孩子去好的学校上学，折旧延伸出一个趋势：为了孩子将来上好的学校，直接去能上好学校所在区域买房落户。3.这些区域的房子，因为其属性已经超越普通住宅的基础功能，进而更多是位满足孩子受好的教育功能而购买，所以就被称之为“学区房”，我觉得这个名称如果叫做：“能上好学校区域的房子”就更好理解了。其实普通区域，孩子也有对应学校可以上，只是可能就是普通学校环境、师资力量、接触的人，可能稍差而已。

5，最后还是买了中虹不知道是不是学区房

我爸也给我买了一套，8000一平米，也是132，差不多106万，在20几层，你怎么比我便宜200一平方啊。

老六中是滨河南苑河畔花园中虹不晓得是不是

看规划在哪个社区，如果是杨家门的话，是振东新：是学前社区的话在中山路小学和八中滴！！问房产公司应该清楚

按现在的划分是小学在北港，中学不在老六中的，八中或新六中。

[s:248] 有钱人，我前天去看就剩最低和最高层了。

6，现在没有学区房孩子就上不了学吗

没有学区房，孩子是可以上学的。购买优质学校周边的学区房并不意味着能优先入校，因为优质学校不能单校划片，而是和普通学校搭配划片。买了学区房只是具备了优质学校随机派位的资格，能不能进还得看学校的容量和报名的人数等。而且，从去年至今，南京、成都等多个城市为抑制学区房升温出台了政策。“学区房”的概念之所以存在，是因为各中小学办学质量存在严重差异。重点学校的存在有其历史原因，1962年教育部明文规定，要求各地选定一批重点中小学，这些学校的数量、规模与高一级学校的招生保持适当比例。由于重点经费投入、办学条件、师资队伍、学生来源等方面占有绝对优势，催生择校热。投资优势：相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。

7，纠结中请大家帮忙

老家在哪里呢?我想如果手中有现钱不要贷款的话,建议在合肥买个市区的,地雷位置好的,小套! 如果需要贷款的话,不建议买,现在空房好多,好难出租的! 老家如果是有发展的地方,临街的话,搞一套无妨. 要是买着空那,还得贷款就没这个必要.又不是没房子住,干吗给老人家添压力!让老人出去玩玩,旅游等等!

3楼说的正是我纠结的地方啊。如果在合肥买的话估计要贷款。我也不喜欢搞个贷款背着。在老家的话家里可以一次性付清，买的地方市口一般，可能有小升值的空间。爸妈主要考虑不愿意让钱闲放着，我们也不懂什么其他的理财，就觉得买了房子起码钱不会贬值的。爸妈都还在上班，退休还要个七八年吧。俺家在皖北一带。

8，我是房产中介新人有客要二手房是学区房的学区房是什么意思呢

（1.）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。（2.）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。（4）.土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。（5.）市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。（6）.福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。（7.）单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。（8）物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。（9）.中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。（10.）合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

打个比方，孩子到了一定年龄就要上小学，然后a小学的招生范围是e d f3个区那么edf3个区就是a小学的学区房，初中也如此类推

9，潍坊高层为什么18楼难卖

1、观念：潍坊人对高层住宅不认可，一是公摊大，二是物业贵，三是户型很难合理，要么偏大，要么采光和通风难兼顾，所以，高层住宅普遍卖得不好。2、如果楼层就是18层，18楼肯定难卖。

我是公司工程上的员工。不知道你是从别人手里购买，还是从售楼处购买。（听说售楼处原来不卖，不知道现在卖不卖！）金马家园16#楼，是当时鲁伟给内部职工的(请问，如果有问题的房子，会给职工，职工会要？本单位职工可是最了解内幕的，会去要一个有问题的房子？当时这栋楼，非本单位职工不卖，所以会留下没有卖出去的，要是外面的人也可以买的话，早卖光了！)，盖的质量也很好，你可以进去看看，电梯是上海三菱的，施工单位是昌大建设的，结构是框架剪力墙的。但是后期，鲁伟一直在有新的小区开发，所以，新来的职工都选择了新的楼盘（关于你说的本厂员工都搬走了，也不对的，16#楼我们单位上在那里住的人还真不少，都是一些老职工。）所以16#楼当时给职工留的房子，都一直空着，也一直没有卖！你可以想想，西面的楼从1楼到11楼都没有卖，要是真想卖的话，能卖不掉？会一户没有卖？别忘了，这可是学区房啊，和北海学校，一墙之隔！又是小高层，小高层不比那些高层好？这个楼唯一的缺点就是一梯四户，给人一种遮阴的感觉，其实不怎么遮阴，真正全天都有阳光射入窗户的房子是没有的（当然了，你购买3层以下的楼层，有可能被前面的多层遮挡，会有点遮阴）。关于你说剩下的地...我是公司工程上的员工。不知道你是从别人手里购买，还是从售楼处购买。（听说售楼处原来不卖，不知道现在卖不卖！）金马家园16#楼，是当时鲁伟给内部职工的(请问，如果有问题的房子，会给职工，职工会要？本单位职工可是最了解内幕的，会去要一个有问题的房子？当时这栋楼，非本单位职工不卖，所以会留下没有卖出去的，要是外面的人也可以买的话，早卖光了！)，盖的质量也很好，你可以进去看看，电梯是上海三菱的，施工单位是昌大建设的，结构是框架剪力墙的。但是后期，鲁伟一直在有新的小区开发，所以，新来的职工都选择了新的楼盘（关于你说的本厂员工都搬走了，也不对的，16#楼我们单位上在那里住的人还真不少，都是一些老职工。）所以16#楼当时给职工留的房子，都一直空着，也一直没有卖！你可以想想，西面的楼从1楼到11楼都没有卖，要是真想卖的话，能卖不掉？会一户没有卖？别忘了，这可是学区房啊，和北海学校，一墙之隔！又是小高层，小高层不比那些高层好？这个楼唯一的缺点就是一梯四户，给人一种遮阴的感觉，其实不怎么遮阴，真正全天都有阳光射入窗户的房子是没有的（当然了，你购买3层以下的楼层，有可能被前面的多层遮挡，会有点遮阴）。关于你说剩下的地皮盖的，我不怎么认同，因为小区要受规划的制约的，剩下的地皮就能随便盖楼？那16#楼北面还有一块大的场地，为什么变成了广场了？为什么不盖楼。小区建设必须按照建设局的规划施工的，否则，是办下来房产证的。16#楼的房产证早都办下来了，说明这个楼手续上没有任何问题的！盖这栋小高层的目的，是为了增加小区容积率，为了同一块地皮，多建上几套房子，多卖钱，所以现在多层不怎么盖了，都是高层了！还有，你说靠着肿瘤医院，靠着医院不好吗？肿瘤医院四周不都是全部是小区吗？不知道你说的不好在那里?靠着医院、学校近，多好的资源啊？