海南 二手房贷款可持续30年海南 二手房贷款可持续30年。海南 二手房有哪些过户手续海南 二手房过户手续:1，海南在通知的最后一点，省人民政府提到，本特别办法自公布之日起施行，有效期至2022年12月31日，海南 二手房转让税的计算方法和流程，外地人如何在-1二手房法律主体性:买房要求:1。同意将所购房屋作为抵押物。
昨天海南第一个二手房“带费转账”政策出台！据海南省不动产登记9月30日消息，为解决二手房交易过程中成本高、风险大、环节多等问题，保亭推出二手房“带押过户”交易登记服务，并发放“保亭”，这意味着居民在购买带押报亭时，无需先还清抵押贷款，即可办理过户、再抵押和发放新的住房贷款
需要注意的是，这是有“保质期”的调整。海南在通知的最后一点，省人民政府提到，本特别办法自公布之日起施行，有效期至2022年12月31日。也就是说，保亭是海南省内第一个发布二手房“有偿转让”政策细则的地区。该政策的适用范围为:卖方已取得房屋所有权证，但房屋有抵押登记，买方贷款买房。
以下是二手房交易和转账的费用。请参考。除了契税各地不一样，其他费用都是住建部规定的，全国基本一致。1.契税(买受人缴纳):普通住宅按购房款的1.5%征收；90平方米以下首套住房按购房款的1%征收；非普通住宅按购房款的3%征收(普通住宅应同时满足三个条件，居住建筑容积率在1.0以下；单体建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上房屋平均成交价格的1.44倍，为普通房屋，否则按非普通房屋处理。
取得产权证满5年的非普通住房，按5.6%的差额征收，普通住房满5年免征；3.个人所得税(卖方缴纳):交易差价的1%或20%；4.交易费:6元/平方米，双方各付一半；5.报名费:80元，由买家支付。6.如果通过中介进行交易，还是需要支付一定的中介费。由于目前各个中介公司的收费不一样，具体需要咨询相关中介公司。
