1，二手房交易税1。个人所得税的征收条件(交易总额的1%或两次交易差额的20%)个人住房转让所得税是家庭内出售非唯一住房需要缴纳的；一个是家庭唯一住宅，一个是购买时间在5年以上。如果两个条件同时满足，可以免征个人所得税，如果其中一个条件不满足，就必须缴纳个人所得税。2.契税(基准税率为3%，优惠税率为1.5%，1%由买方缴纳)。交易总额的3%按基准税率征收。买受人首次购买面积小于90平方米的普通住宅的，支付交易总额的1%。买受人首次购买面积90平方米以上普通住房的，按交易总额的1.5%缴纳。3.勘测费75平方米以下收取200元，75平方米以上144平方米以下收取300元，144平方米以上收取400元。4./123，456，789-0/总交易费用:住宅6元/平方米*实际测量面积，非住宅10元/平方米。5.报名费:80元。20元二的权属证明。二手房转账流程1。买受人支付购房定金(支付购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订购房合同(或购房合同)。买卖双方通过协商，就该房屋的位置、产权状况、交易价格、交房时间、房屋交付、产权办理等事宜进行讨论。
4、外地人如何在 海南买 二手房法律主体性:买房要求:1。同意将所购房屋作为抵押物。2.借款人的年龄加上贷款期限，男性不得超过65岁，女性不得超过60岁。3.具有完全民事行为能力；在中国有永久居留或有效居留身份。4.你必须支付不低于所购房屋总价一定比例的首付款。5.有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。6、已签订购房合同或协议。
虽然不限购，但实行非-海南户籍政策，80分后才能落户海南购房加20分。法律客观性:关于进一步稳定房地产市场的通知五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区建设的房屋，只能向本市县家庭出售。在已实施限购的海口、三亚、琼海，非本省户籍的家庭需在海南提供至少一名家庭成员60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明。
5、 海南 二手房过户手续流程有哪些海南二手房转账手续:1。签合同。签约是指买卖双方同时到房产监管部门签订房产买卖合同，房屋的交易价格需要由房产监管部门的工作人员或者根据评估报告来确定；2.交税。交税是指买卖双方按照国家规定缴纳相关税费，目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费；3.注册。登记是指买卖双方缴纳相关税费后，买受人按要求填写房屋权属登记表并提交全部材料办理产权登记手续；4.获取证据。
延伸信息房产过户注意事项1。买不可转让的房子是有风险的，因为买不可转让的房子只有使用权，没有所有权，也就是说只有花钱才能住在这里，没有房子的产权。2.如果该房屋的所有权转移尚未完成，该房屋在法律上仍然是卖方的。购房人没有进行房款支付，在过户前直接将房款支付给卖方。一旦过户出现问题，记得做好资金规避购房风险，全力保障房款。
6、 海南 二手房贷款能做30年吗海南二手房贷款可持续30年。根据海南省住房公积金管理局发布的通知，购买二手房的最长贷款期限由20年调整为30年，原则上要求不超过不动产权证书载明的土地使用权终止期限。影响二手房 1贷款年限的因素有哪些？申请抵押贷款时，借款人的年龄是一个重要的审核因素。一般来说，只要借款人年满18周岁，就可以申请个人住房贷款，要求借款人年龄加上贷款年限不得超过65年，否则不予受理。
如果超过40岁，最长贷款期限只能在25年以内。2.房龄根据银行的相关规定，房龄较新、贷款申请周期较长的房产更容易申请贷款，以中国银行为例。二手房贷款年限加贷款期限之和不超过30年，一般来说，因为老房子建了很久，银行在放贷时能控制的风险比较大，所以在审批贷款时会比较谨慎。二手房超过20岁可能会被银行拒绝。
