买学校区房有必要迁户口。很多地区的学校区房没有当地户口买不到，孩子没有户口上不了学。这也是为什么那么多农民工为了孩子以后的学习，想尽快定居下来的原因。户籍制度是中国特有的行政制度。户口迁移涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，不属于民事案件受理范围。法院不受理单纯要求办理户口迁移的案件，但可以受理买方提出的支付违约金、赔偿损失等违约责任。
一、约定购房目的为就读房屋对应的学校，出卖人承诺房屋内无户口或限期迁出户口。二、约定更高的尾款并出卖人迁出户籍作为支付尾款的条件，同时明确出卖人不得拒绝交房。三、约定出卖逾期不迁出户口的，按日向买受人支付违约金。逾期超过一定天数的，买受人有权单方解除合同，且不承担违约责任。
4、买学 区房却没有入学资格,应如何维权?学区房没了，业主该如何维权？购房时或维权前，业主应尽量要求开发商将“薛区房”的约定写入合同，或另行出具书面承诺；并收集相关宣传资料，必要时去当地教育规划部门核实，甚至通过公证保存开发商户外广告、宣传单、网站、公众微信号中所述相关内容的证据。(法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》)第三条商品房的销售广告、宣传资料为要约邀请，但出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施作出的说明、承诺具体且对商品房买卖合同的订立、房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。
5、学 区房二手房买二手学 区房应该注意哪些问题(1。)房子手续是否齐全。房产证是房主拥有房屋所有权的唯一证明。在没有房产证的情况下进行房屋交易，对于买方来说，拿不到房子存在很大的风险。房主可以抵押或转卖房产证，即使将来没有取得，房主也可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房子进行交易。(2)房屋产权是否清晰？有的房子有几个共有人，比如继承人、家庭、夫妻。为此，买受人应与所有共有人签订房屋买卖合同。
(3)交易房屋是否正在出租有些二手房在过户的时候有一个物质负担，就是也被别人出租了。如果购房者只看房产证，关注过户手续，而不关注是否有租约，那么很有可能购房者得到的是不能及时入住或使用的房产，因为中国包括大部分国家都承认“买卖不破租赁”，也就是说，房屋买卖合同不能与之前成立的租赁合同相竞争。在实践中，这一点被很多购房者和中介公司忽视，也被很多出卖人利用，从而引发更多的纠纷。
