问题1:房屋登记状态预受理是什么意思？表示正在处理中。主要是开发商手续不到位，或者钱没到位，所以中途停了。想早点解决，就得找开发商。问题二:买房预约，意味着什么？买开发商的房子，没开盘就要交定金，选房的时候会给优惠。买二手房你说的是这个预约和另一个预约吗？过户这个中介会直接给你第三个问题:购房认购是什么意思？根据《合同法》规定，认购(包括签署认购书、支付认购款)是“预约合同”的行为，即后面要签订的购房合同的基本条款要在认购书中明确。如果买方没有看到购买合同，那么它就不存在。
8、 楼盘显示待售,预登记是什么意思办理预售登记的房屋，一般是应已签订商品房预售(销售)合同的房屋。这些房子大部分都是正常销售，但也不排除有少部分不法商人签订虚假合同进行预售登记。一般房产销售分为两个阶段:认购书(或别称)和签订正式合同。在认购阶段，只需要少量的定金，就可以确定房源、价格、付款方式以及签订正式合同的时间。现阶段对双方没有太多约束，一些约定的内容可以协商调整，甚至可以取消订阅而不罚款。
然后是签订商品房预售(销售)合同。签订正式合同后有更多政府职能部门的监管，各种证照要齐全，对合同双方的约束也比较明确。所以开发商说已经卖了你发现在售的房子，有的可能确实是在认购阶段，有的开发商做了销售控制，暂时不会卖。开发商控销的主要目的是等价，当然也可以说是一种销售策略。在目前的销售情况下，开发商更容易作弊。
9、 楼盘预售价是什么意思楼盘预售价格是商品房预售(销售)合同中的专用条款，是指经审批机关批准后用于销售期房商品房的价格。楼盘预售价格不是官方价格。商品房交付使用时，以有批准权的部门批准的价格为准。楼盘预售条件1。土地使用权出让金已全部付清，土地使用权证已取得。这一规定是商品房预售的依据。因为只有土地使用权合法，土地上建造的房屋才能合法进入流通领域，从而达到预售的目的。
这个规定是住房建设的条件，所有的城市建设项目都必须放在城市的总体规划之下，住房建设也不例外。房地产开发企业的建设项目符合城市规划并取得建设工程规划许可证后，方可开工建设，3.根据提供预售的房源，投入开发建设的资金已达到工程建设总投资的25%以上，并已确定建设进度和竣工交付日期。这一规定是房屋预售的重要问题，4.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证书。
