国家划拨是指土地由国家无偿提供给某个单位使用，而不是以出让给某个开发商的形式。这块地上建的房子是单位的产权。然后单位是以福利分房的形式给员工。这种情况叫公房。这个时候房子的产权就不属于你了。你对房子只有使用权，没有所有权。记得从90年代初开始，公房的所有权就可以买卖了。就是职工可以从单位购买这套房子的所有权，而且价格很便宜。
你的房子目前应该是这样的，买了公房。现在你拥有这所房子了。这个房子是你的，甚至单位还继续给你交取暖费，物业费等等。但是如果你想把这个房子卖给别人。这时候你需要支付土地出让金才能买卖。因为房子在土地上，房子和土地是一体的(否则就叫房地产。呵呵)房子是你的，但土地不是你的，因为当时国家把土地无偿划拨给单位，单位无权把土地的所有权卖给你。
8、 学区房和学位房的区别是什么?孩子的教育是每个家庭的头等大事。所有的家长都希望孩子能上一个好学校，给孩子一个好的教育环境，但是想上一个好学校并不容易，尤其是想在北京上学的孩子。这样一来，就有了两个概念:学区房间和学位房。很多人对这两个概念都很模糊。下面小编就来详细介绍一下。学区间是教育部门根据该区每年招生人数划分的一个范围。在这个范围内，学生可以通过享受义务教育不参加考试就近入学。这个范围内的属性叫做学区房间。
比如很多学校规定孩子入驻三年后才能入学学区间，否则要交赞助费。如果地区的生源数量超过了教育资源的承受范围，就会有一些调整，那么很有可能你就不能按时入学了。③买二手学区房子的人更需要注意，尤其是户口迁移的问题。(购买的二手学区房，如果原房主户口没有迁出或变更，买家很难迁入，很可能影响子女入学。所以在购买学区房子之前，最好去当地派出所询问一下房子的户籍情况，防患于未然。
9、 学区房拆了上学怎么办法律解析:《关于城市重点工程拆迁中拆迁户子女入学有关问题的通知》精神:凡因城市重点工程拆迁的拆迁户，两年内可凭拆迁协议和原户口本在原房屋所在区域等候子女入学，并在-0内享受子女入学同等待遇。对于超过两年及以上的拆迁，按照义务教育户籍所在区教育部门保障的原则，由户籍所在区教育部门统筹安排。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了维护国家安全，促进国民经济和社会发展以及其他公共利益，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定: (一)国防、外交需要；
(三)政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；(四)政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；(五)政府根据城乡规划法的有关规定组织实施的旧城改造的需要；(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
