根据这两个数字，基本可以算出你的贷款总额。当然，公积金贷款是有限额的。(如果有公积金贷款，尽量用公积金，利率更低。如果金额不够，做组合贷款，最后选择商业贷款；还款方式有等额本金还款和等额本息还款两种。等额本金还款法的月还款额是一样的，等额本金还款法是逐月递减的方式。一般选择等额本息还款方式。4、确定房屋预算根据以上评估结果，基本可以确定自己的购房预算，大概可以在总价内买房。
4、 学区房面积要求是怎样的Buying学区 room毕竟是父母关注的，但是学区 room一般都比较贵，很难买到大户型，所以就转向小户型学区room。那么，学区房间面积的要求是什么，如何辨别房屋是否属于学区房间？你明白吗？现在让我们来看看。一.学区房间面积要求是多少？目前学区的房间面积没有限制，除了一些热门的学区，要求业主落户一到两年才能入学。
二、如何辨别房屋是否属于学区1号房。你要知道学区每年都有变化，所以你可以在孩子入学前的一到三年内购买学区房间。这里需要做的是关注各地教育系统的网站，及时了解学区范围的变化。2.会所个人户籍地址有固定住所的，最好在购房交易结束前完成个人住所的迁移。所以需要在购房合同中约定，交房后需要立即迁户口。
5、买房前要注意哪些问题1。有预售许可证吗？很多地方都说不用看五证。要办理预售许可证，其他四个证都要提交，这样房产管理部门才能更放心的给我们查。你只需要去房产管理部门核实一下预售许可证的真伪就可以了。如果没有预售许可证对外销售，购买时存在隐患和不安全因素。2.看合同上的土地性质。现在很多开发项目的土地虽然是待售的，但是因为是综合或者商住，土地的使用年限不是70年，甚至不是40年。
3.看房子的用途。现在对外销售的一些房子和房子一样，只是作为公寓使用。目前，公寓的定义不是很明确。明确的是，公寓的光照时间不需要满足两个小时。另外，公寓是否可以作为学区间使用，教育部门也没有给出明确答复。一般来说，如果住宿人数超过学校招生计划，估计公寓不会作为学区间使用。所以给孩子买房要特别慎重。4.关于贷款问题的协议。
6、南京 学区房入学条件南京 学区房价格走势南京 学区房排名外地户口想在南京上学，基本要求是买一套学区房，不然在南京上学就难了。不过申请入学不需要在南京有房学区但是还是需要满足一定的条件。先来看看南京学区与边肖同房的入住条件。顺便说一下南京学区房的价格走势和排名。一、南京学区房间录取条件(一)南京学区房间录取条件1。首先你需要提供教学区的房产证和户口本，并实际居住。虽然对入住时间没有要求，但如果学校住满学生，学校会优先考虑长期入住。
