商品房一般来说，产权期限有三个版本:70年、50年、40年。商品房产权的确切期限与商品房的性质密切相关。一种是居住用房，是指提供给家庭和个人居住使用的住房，其产权期限为70年；另一种是商品房，是指用于商业、工业、旅游、办公和经营活动的房屋，其产权期限为40年。此外，还有一种商住两用房，多为城市综合体建筑，产权50年。
【法律依据】《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按照下列用途确定: (一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或其他用地五十年。
4、商品住宅房的产权是多少年商品住房是70年产权。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权出让最高年限按以下用途确定:1。住宅用地七十年；2、工业用地五十年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4.商业、旅游、娱乐用地四十年；5、综合或其他用地五十年。1.商品房的产权是多少年？1.商品房是70年产权。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)住宅用地七十年；(2)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐为四十年；(5)综合或其他用地五十年。
5、 商品房产权是多少年商品房一般来说，产权有三个版本:七十年、五十年、四十年。商品房具体产权与商品房的性质有关，有住宅、商业、商业三类物业。商品房是指用于提供家庭和个人居住的住房，产权年限为70年。商品房是指用于工业、商业、办公、旅游和经营活动的房屋，产权为四十年。商住建筑多为城市综合体建筑，性质上是前两者的结合体，产权50年。
6、 商品房是多少年产权的商品房一般分为70年、50年、40年，产权期限主要与商品房的性质有关。所购房屋是在普通住宅用地上建设的供家庭和个人居住的房屋的，产权为70年。比如工业旅游和办公管理，这些土地上的房子大多是40年的房龄，城市综合体建筑一般在综合用地上看到，产权是50年。商品房房产所有权期限自开发商拿地之日起计算，而非购房人取得房产证上的证明之时。所以一些买二手房的买家一定要清楚房子的真实使用年限是多少。在申请贷款时，房龄会直接影响住房申请的额度和申请的时限。房龄越长，申请时限越短。
7、 商品房是指什么 房子?商品房指房地产开发经营公司(个人和外国公司)以40年、50年、70年的土地使用权向政府机关出租，建成后用于市场销售的房屋，包括住宅、商品房和其他建筑物。买房子，要注意是不是商品房。如果不是，就无法上市，无法办理房产证。也就是说，房子并不是真正归居住在里面的人所有，也不可能在私下交易后转移所有权。这个房子没有法律保护。
居民住房只是住房的一种房子，国家可以根据规定的政策划分标准，比如普通住房、高档住房、多层住房、高层住房等。2.商品房与住宅不同，产权期限不同是因为商品房只能有50年的土地使用权，土地使用期限届满后可以向国家申请延期。纯住宅房屋有70年产权，缴纳一定费用，到期自动续租。
8、 商品房是指什么 房子商品房指由有资质的房地产公司建造，最后投放市场销售的房屋。这种房子叫商品房。搭建商品房的开发商必须五证齐全，搭建的房子合法，购房者后期才能顺利办理产权证。商品房的价格包含了施工成本、材料费、土地费以及开发商将要赚取的利润。购买商品房时，要选择地理位置好、周边配套齐全的房子，尽量选择品牌大、口碑好的开发商建设的房子。
商品房分为三种，分别是居住用房、商业用房和商住两用房。不同类型的房屋有不同的产权，住宅房屋产权70年，商业房屋40年，商住两用房屋50年。不同类型的房子，生活成本也不同，普通住宅，水电收费是按民用标准，商品房和商住两用房，水电收费是按商业收取，生活成本比普通住宅高。
