如何遏制学区房间乱象？学区一个房间不等于一个学位房。贷款学区一房给亲戚女儿上学被坑，约定的学区 A房呢？是学区一个房间，父母辛辛苦苦供孩子上学，而你的，学区房价将迎来新一轮上涨，学生要分区域入学。按照学校中心分配，让每个孩子都有入学资格，谁会买学区房。
天津2022年刚需购买学区，我给你十个策略。第一，如果你权衡学区和地铁这两个因素，我建议你选择地铁，因为没有好的学区刚需。第二，你要清楚，现在的贷款利率，无论多高，都不会高于通胀利率。不要在公积金能贷多少，商业贷款能用多少上斤斤计较，因为只要是好标的，利率真的可以忽略不计。第三，买首套房尽量选择主城区。离中心区越近，你的房子就越安全。
第四，不要买老旧小楼，不要买筒子楼。最后老的小的楼都没人愿意接手，拆都拆不下来。你说你会赔钱。第五，不要买别墅和公寓。一个是很难卖，一个是根本卖不出去。你买它做什么？享受生活？那你就身价上亿了。第六，不要太在意亲戚朋友的看法，不要和他们一起买小区，因为他们的选择不一定对。你会被别人买走，最终会落单。
与二手房相比，一手房因其楼龄短、年代新、景观设计现代、交易简单、升值空间大而受到一部分人的青睐。相应的，买家也要承担时间和装修费用。一手房交付时间一般在13年甚至更长，物业规划交付标准往往不能完全达到。因此，购房者经常面临开发商改方案、虚假宣传、车位不明等楼市纠纷。对于购买一手房的新手来说，要做好充分的准备，遇到纠纷时要敢于用法律武器维护自己的权益。
房地产开发商的宣传资料上说要建小区游泳池，但交付时还没有，购房合同也没有体现。我该怎么办？律师解释:商品房销售广告和宣传资料中对商品房开发范围内的房屋及相关设施所作的说明和承诺是具体的，对商品房买卖合同的订立和房屋价格的确定有重大影响的，即使未列入买卖合同，也应视为合同内容。购房者可以要求开发商承担违约责任。
