与普通商品房相比，期房确实有明显的优势，但走“捷径”买房，购房者也会面临很多风险。那么，面对诸多隐患，买家在投标前需要特别注意哪些问题呢？鲸哥教你八个"避坑 Guide" 01搞清楚房产的属性。购房者在购买拍卖行之前，要搞清楚拍卖行的性质，包括房屋的使用年限，是否可以办理房产证，土地出让性质等。了解租赁情况如果房屋是租赁的，就要了解承租人是在什么情况下签订的租赁合同，租期何时起止，一个月租金多少，租金如何支付，这样才能维护自己的权益。
4、借 学区房给亲戚女儿入学被坑,该亲戚有哪些不要脸的行为?1。恩将仇报，欺侮寡妇；第二，装傻充愣，不肯认账；第三，颠倒是非，不要脸。01.恩将仇报，欺软怕硬。2004年，李女士(化名)结婚前买了一套学区房。几年后，李女士嫁给了陈先生(化名)。陈先生的弟弟有一个女儿，刚上了学，刚好看中了李女士的学校学区室。于是李女士将房子暂时过户给了陈先生的弟弟和弟媳，但之后李女士仍住在这套房子里，房子贷款也由李女士还。2017年4月，李女士从20元贷款，还清了房子余款。
02、装傻充愣，不肯认账。李女士不想把事情闹大，也不想因为这件事影响家庭和睦，所以还是想和平解决这件事，于是李女士找了很多中介，想和李先生李太太坐下来协商。谈判那天，李的妻子没有到。李和他的女儿也有几个中介。双方签订了“房屋今后由中介出售，陈某夫妇配合办理过户手续。”但由于李的妻子不在，李拿了三份协议回去给李的妻子签字。
5、 学区房不等于学位房,别在傻傻的受骗了,多坑你几十万!想买贵的房子，一定要有噱头。那么卖贵房子最好的噱头是什么呢？就是学区房间。父母为了孩子上学很辛苦，但是你的学区房间真的是真的吗？很多开发商在卖房的时候会说在哪里，然后会从父母的小区买，但是你会注意到有一部分不是写成学区而是写成学位房。你知道这些门道吗？一不小心就会进入误区。不是吓唬你坑你几十万！
一、有了学位房1、什么叫超级火的概念，已经有些日子了。年复一年，只要任何一块房产，不管是新楼盘还是二手房，都会卖得很好。当然，买房的人必须有当地户口。买房后，他们可以把户口迁到房子所在地，这样就可以就近上这个区域的中小学了。在所谓的学区的范围内，哪怕是一个马桶，哪怕再破旧，只要能转让，也能卖出天价。和大房市一样，其实是泡沫，也是陷阱，是商家和教育行政部门共同制造的陷阱。
6、说好的 学区房呢,怎么全是坑?面对现在教育的重要性，给孩子找个好学校是大多数家长的愿望。但是，不管学校打着卖楼的旗号有多有名，也不要轻易相信很多居民楼会按规定配学校，然后交给政府，只买一套房子，教训留在心里。想在广州扎根娶妻，需要房子。有了房子和孩子之后，你就要开始担心孩子的上学问题了。所以在这一两年陪朋友看房买房的过程中，我加了一个更关注楼盘的教育套餐。
但是也有很多被吐槽的地方，比如交房迟迟不到位，好的名校不到位，新建校区部分师资不完善，让家长很着急。穷继承风！不写还好，但是一旦写了，就全是苦话。这些眼泪有的是开发商和销售人员误导造成的，有的是购房者自己不小心造成的。每个人都要打板子。给孩子找一套合适的学区房子依然是父母购房的主题。希望楼市的虚假宣传越来越少，还在买房路上的“阿呆”越来越少。
7、 学区房价格将或迎来新一轮上涨,该如何遏制 学区房乱象?如果要遏制这种乱象，那么有关部门就应该制定一些相关政策，目的是防止房地产行业随意涨价，同时也提醒那些家长，没有必要买学区房。只要父母教育好孩子，无论在哪里上学，孩子都会成为人才。首先，要从根源上解决这个问题，政府应该制定相关政策，对学区间进行相应的限制，设定最高限价，有一定的价格区间，人们也要调整自己的意识，不能认为学区间就应该比正常的房子价格高。
学区房价将迎来新一轮上涨，学生要分区域入学。这些卖房的人会利用炒作学区房让更多人买，他们抓住了消费者的心理，就是父母会愿意为孩子做出一切牺牲。在这方面，只要是划给孩子上学的区域，他们的图谋就不会得逞，学区 room也不会特别高，按照学校中心分配，让每个孩子都有入学资格。谁会买学区房。
