新房交付时，一定要核实房屋买卖合同中的面积是否与实际房屋一致。确保你的结构和面积与设计方案和合同一致。3.房子新的时候验收需要注意什么房交房？新房交付时，我们一定不要忘记检查。一定要检查房子的电压水压是否齐全，暖气是否能正常工作。当然也要检查房子的墙面是否有凸起，是否平整，是否密实，不漏水。
5、 学区房什么时候买最便宜购买 学区房要注意哪些问题上小学要分片区，所以很多地方只有买了学区房的学生才有资格入学，所以学区房的房子还是很受欢迎的房型。主要原因是房产被划分到了学校的范围。当然买学区房的时候有很多方面。进入小学就需要划分面积，所以很多地方只有买过的学生才有入学资格，所以房子还是很受欢迎的房型。主要原因是房产被划分到了学校的范围。当然，买的时候有很多方面。那么应该什么时候买呢？买的时候要注意哪些问题？我们来看看这些内容。
6、学位房和 学区房有什么区别?学位房附近有学校吗？很多购房者对学位房有这样一个误区:只要房子周边有学校，就是学位房。只要有学校，就是学位房。只要在学校附近买房子，就一定能上学。所谓“学位房”，往往是业主买房后能拿到相关学校的“学位”而得名。一般来说，项目有“学位”名额是因为引进了学校，或者和一些“名校”有共建合作关系。这种情况下，业主子女在进入指定学校时，没有必要与其他子女一起参加入学考试、电脑派位等程序。
“学区房间”是政府根据学生的情况分类的。根据最新政策，如果业主的户籍已经迁入“学区间”，那么其子女可以按照规定在户籍所在地分配的学校就读，即“免试就近入学”。但是“学区”中存在变量。有可能某区去年还有几个学校，今年换了另一个，原来的“学位”就作废了。另外，如果你在“学区”，还是要参加入学考试，通过电脑分配名额。
7、 学区入学:买的 学区 房交房时间仅比孩子是入学时间早了三个月龄。这种情...有些地方政策可能不一样，我就以我这边为例，供参考。入学的前提是户籍必须在入学地登记。迁入要在原居住地办理迁出和证明，然后到学区房子所在的户籍登记处办理迁入，提供户籍证明原件和房产证没有房产证的，有购房合同，有购房发票就可以办理迁入。直接问学校招生办比较保险，因为他们是最后执行的。如果追不上，我建议问问有没有解决的办法。
8、交钥匙就算正式交房了吗 最佳收房时间如何选房子钥匙的交付不完全等于房子的交付，可以从以下几点来判断:1。法律意义上的房屋交付应包括占有和所有权的转移，转移占有我国商品房买卖合同司法解释中明确规定，房屋转移占有视为房屋交付，也就是俗称的“交钥匙”。因此，买受人收到房屋钥匙即视为房屋交付，2.所有权转移要求出卖人在期限内使房屋达到合同约定的交付条件，并通知买受人按合同约定的方式办理房屋交接手续，买受人在通知确定的期限内完成房屋交接手续，如交付房产证，从而实现所有权转移。
