学区房为什么不能炒作，石家庄上小学同一住址6年只允许一个孩子上学是怎么回事

来源：整理时间：2023-07-24 17:29:23 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，石家庄上小学同一住址6年只允许一个孩子上学是怎么回事
2，中共中央政治局防止以学区房等名义炒作房价学区房的房子为何都贵
3，一套住房三年内只能安排一名学生入学怎么理解
4，全国多城接连出手严禁以学区房名义炒作房价
5，学区房真的那么重要吗
6，北京西城区重申严禁炒作学区房
7，学区房真有那么重要吗
8，购房一定要买学区房吗学区房真的那么重要吗
9，常州购买学区房要警惕3大误区你上当了吗

1，石家庄上小学同一住址6年只允许一个孩子上学是怎么回事

限制炒作学区房的措施

你好！没有限制丶你们那肯定学生太多了。我们在外地都可以上。如有疑问，请追问。

石家庄上小学同一住址6年只允许一个孩子上学是怎么回事

2，中共中央政治局防止以学区房等名义炒作房价学区房的房子为何都贵

学区房直接和上学资格挂钩，越好的学校周围的学区房价格越高，远远超出其实际价值。不知道大家有没有看过《小舍得》这部电视剧，南俪和田雨岚两人“鸡血式”带娃着实将孩子压迫的不轻。她们两人在孩子的教育上明争暗斗，企图通过孩子压对方一头。为了孩子能进名校两人使出了浑身解数，田雨岚逼着颜子悠去上奥数课，南俪在效仿田雨岚的同时还想买一套学区房以获得两个孩子的入学资格。由于学区房和附近的一所名校挂钩，这套房子的价格很贵，比同类型的房子贵30%左右。为了孩子的教育南俪咬咬牙凑了首付，可见学区房价格再高父母为了孩子还是会想尽办法买下来。所谓学区房，就是对每个学校的招生范围进行限定。学校附近多大范围内有房子的家长可以孩子进入校就读，如果没有学区房基本不可能在理想学校读书。换句话说，入学资格和学区房是绑在一起的。越有实力和名气的学校，它周围的学区房越是抢手，常常是有价无市。以上海的学区房为例，一套学区房价格炒到一千多万不足为奇，五六百万的学区房是正常价格，这样高的价格比普通小区的房子要贵得多。由于问题突出，上海市=已经成为学区房改革的试点城市，希望能探索出一个行之有效的解决办法。对于学区房价格炒作的问题，国家三令五申要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位，要通过政策将学区房价格限制在合理区间。仅靠政策推动是不够的，还要有行之有效的方法将入学资格和学区房的联系减弱，进而使得学区房房价合理化。综上所述，学区房价格昂贵的主要原因是和入学资格挂钩。

中共中央政治局防止以学区房等名义炒作房价学区房的房子为何都贵

3，一套住房三年内只能安排一名学生入学怎么理解

这个应该是针对学区房的规定，为了控制学区房炒作。

设宿舍有x间，则0≤5x+14-7(x-1)＜3∴9＜x≤10.5∵x为正整数∴x=10，5x+14=64答：学校有10间房可以安排学生住宿？可以安排住宿的学生有64人

一套住房三年内只能安排一名学生入学怎么理解

4，全国多城接连出手严禁以学区房名义炒作房价

“西安楼市太火了，已经连续上涨62个月。尤其是好学区房，不诚心卖的业主随意挂高房价，遇到外地客或者着急买房的客户就真的成交了。”7月9日，在西安一家大型中介公司任职的李华（化名）告诉时代周报记者。不过，7月8日后，西安的学区房涨势或有变化。7月8日，西安住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，通知明确指出，房地产经纪机构、房地产销售服务人员不得以“学区房”“学位房”等名义炒作房价，不得诱导小区业主参与哄抬房价。西安成为又一个严禁“炒作学区房”的城市。今年以来，包括广州、重庆、厦门、成都、大连在内的多个城市纷纷出手，重拳整治“学区房”乱象。4月30日，中共中央政治局会议更提出，要防止以学区房等名义炒作房价。“过去，针对学区房虚假宣传和炒作的市场秩序整顿和巡查也有，但力度和范围远远没有这一轮大。”7月8日，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉时代周报记者，这次，中央直接下文件，各部门将协调配合，直到形成长效机制。禁止炒作“学区房”今年以来，从中央到地方，都不约而同地将“学区房”纳入重点整治范围。5月24日，广州市教育局联合多个部门发布相关通知，将依法依规对房地产配套教育设施广告宣传行为进行监管，对配套教育设施广告涉及的违法违规行为视情节轻重及造成的后果严重程度，按相关规定予以处理。政策的触发点，是今年以来天河、南沙等行政区相继发布学位预警。今年4月30日，天河区教育局公布相关消息，由于华阳小学、龙口西小学等5所学校近年来户籍生人数逐年增多，学位日益紧张，特对以上5所学校2022年起的招生做出预警提示；5月6日，南沙区教育局也公布了区内8所学位紧张的学校，包括广州市执信中学南沙学校、华南师范大学附属南沙小学等。“各区发布学位预警，除了人口流入带来的教育资源配套压力，近年来不少区域的新楼盘相继交付入住，也导致教育资源平衡的状态被打破。”克而瑞广州区域首席分析师肖文晓曾告诉时代周报记者。除广州外，各地也都陆续发文，全方位、多渠道围堵“学区房”炒作乱象。3月30日，重庆市市场监督管理局发布相关文件明确，房企和地产中介不得明示或暗示购房者购买商品房可以签约入读、划片入读中小学；4月16日，厦门多个部门印发《专项行动工作方案》，将“利用学区房等概念炒作，哄抬房价”等行为列入重点整治范围；5月19日，成都多个部门联合印发相关通知，明确5—6月将在全市开展学区房等虚假违法广告专项整治工作。“近期全国多地陆续出台相关政策重拳整治学区房，主要在于这一轮房价上涨，并非政策大幅度放松，而是楼市大环境变化后市场自发反弹，其中学区房又是此轮楼市回升的助推器。”李宇嘉告诉时代周报记者，强调打击学位房名义炒作房价，彰显了楼市调控更多的关注民生保障与房住不炒的融合，也彰显了未来学位房政策的变化方向就是房子要与学位逐渐的剥离。各地加快学区改革严禁学区房炒作的同时，北京、上海、成都等城市为促进义务教育优质均衡，相继出台了多校划片、分配名额等一系列措施。今年1月，上海市教委等部门出台《关于进一步加强上海市中小学教师人事管理制度建设的指导意见》，为促进校长教师合理流动、优化中小学教师资源配置提供制度保障；3月，上海市教委公布《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，到2022年，上海每一所不挑生源的初中，原则上都能拿到市优质高中分配下来的名额，最大限度保证学校之间的平等。“三到五年内，通过骨干教师流动、培养等多种方式，确保每所小学至少有1—2名高级教师、每所初中高级教师的比例不低于5%，每所高中都有1名正高级教师。”上海市教委人事处调研员孙鸿公开表示。今年4月，北京西城区、海淀区、东城区等分别发布义务教育阶段入学工作的相关实施办法，再次明确对特定时间节点后购房家庭的子女入学执行多校划片政策。其中西城区规定，自2020年7月31日后法定监护人在本区取得房屋所有权证书的家庭，适龄儿童申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学；东城区规定，入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年12月31日后取得的家庭，将通过电脑派位的方式在东城区内多校划片安排入学。“多校划片，就是改变过去某几个楼盘直接对应某个学校的对口直升，改变为多个楼盘对应多个小学，能上哪个学校，最后存在变数。”李宇嘉告诉时代周报记者。红塔证券李奇霖指出，由于优质的教育资源是有稀缺性的，优质教育资源背后的附属物学区房在过剩的流动性环境下，容易形成涨价预期。为落实“房住不炒”，要打破学区房背后优质教育资源的稀缺性和确定性。预计后续仍会通过推广多校划片、限制学区房的入学名额（比如6年1个名额等）、公民同招等方式，来降低学区房的确定性。

5，学区房真的那么重要吗

个人觉得学区房最大的用处就是保值。先不论对你的孩子上学的好处，这大家都知道。主要是哪怕你的孩子不用你操心，只要学校屹立不倒，学区房就会稳步不跌。说白了，买房不就是为了投资吗？当然，买不买在你。

私立名校的好于重点公立的，好于一般私立好于一般公立的。一路地产提醒您，如果本来就是学区房挺好的，去买就不用了。学区房那么贵，学区还每年会变。等你小孩毕业时可能已经不是学区了。所谓学区房都是有时效性的，而且很多都是有商家炒作的成分

6，北京西城区重申严禁炒作学区房

备受争议的“学区房”再次站到了风口浪尖。7月6日，北京市西城区房屋管理局（简称“北京西城区房管局”）官方微信公众号发布文章重申，严禁炒作学区房，各房地产经纪机构不得以学区房为卖点发布房源、不接受价格明显高于市场价格的委托、不得参与炒作学区房的任何活动。对于此番政策导向，业内人士指出，其体现了北京西城区房管局规范中介机构行为、防范炒作学区房、促进北京房地产市场平稳健康发展的目的，预计未来教育公平和淡化“学区房”将是一个逐渐深入的趋势，学区属性会逐渐从住房中剥离出来。7月6日，北京西城区房管局再次发文重申，严禁炒作学区房。图片来源/IC photo西城区约谈多家中介，重申学区房炒作禁令7月6日，据北京西城区房管局官方微信公众号消息，该局组织辖区内链家、我爱我家(000560,股吧)、21世纪不动产、麦田、中原等主要房地产经纪机构于7月4日召开工作会，就房地产经纪机构积极配合教改政策落地提出工作要求。据悉，会议对房产中介提出了“三不”要求：各机构加强房源发布管理，不得以学区房为卖点发布房源；规范业务承接管理，不接受价格明显高于市场价格的委托；强化从业人员管理与培训，及时组织学习，严格落实相关规定，不得参与炒作学区房的任何活动。北京西城区房管局强调，西城区严禁炒作学区房，各机构要建立制度，采取措施，强化内部管理，及时将政策精神传达到每一位从业人员，认真落实每一项规定；要强化红线意识和底线意识，坚决落实主体责任，认真贯彻落实党中央大政方针和决策部署，对于落实不到位、不全面的企业和个人，行业管理部门将依法处理。与此同时，会议还提到，下一步，北京西城区房管局将严格管理房地产经纪机构，坚决杜绝炒作学区房现象，并将依据相关部门的处理结果和移转线索，对相关机构及人员进行严肃处理。对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析指出，从政策导向上来看，体现了北京西城区房管局规范中介机构行为，防范炒作学区房，促进北京房地产市场平稳健康发展的目的。对此，多家房产经纪公司迅速做出回应。北京链家方面表示，坚持房住不炒原则，积极响应配合政府针对房产相关的管控政策，“此前公司已在内部出台严格的言论管理规范，要求经纪人秉承中性市场观，对任何炒作市场相关的言论行为，一经发现给予严肃处罚。”麦田房产方面表示，该公司西城区相关负责人出席该次工作会，认真听取会议精神，第一时间将会议精神及西城区教改政策传达给所属辖区房产经纪人，积极落实“严禁炒作学区房”相关政策及要求。此外，北京中原方面表示，对于会议精神，将贯彻落实并严格执行。重拳打击“恶意炒作学区房”等违规行为新京报记者注意到，近年来，政府部门多次提出严禁炒作学区房，尤其是今年以来，打击学区房炒作上升到新高度。4月30日，中共中央政治局会议中明确提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。这是政治局会议首次提到“学区房”，此举在业内看来，“炒作学区房”现象已进入中国最高决策层的视野中，并明确提出了禁止性要求。一方面表明以学区房名义炒作房价，已经成为一个事关房地产市场健康发展的不容忽视的大问题；另一方面，展现出中央以问题导向为抓手，对房地产市场实行调控的坚定决心，释放出从老百姓(603883,股吧)关心、关切的问题入手持续解决问题的强烈信号。而北京市住建委方面，也多次提出严禁炒作学区房。今年2月25日，北京市住房城乡建设委（简称“北京市住建委”）通过官方微信公众号发文称，近期监测到，有部分投机性需求恶意炒作学区房，住建委将坚决遏制、精准打击，严格执行多校划片、派位入学政策，严肃查处违规使用信贷资金购房问题。3月1日，北京市住建委制定了今年房地产市场执法检查工作安排，重点查处无证售房、不实宣传、合同欺诈和不平等条款、违反预售资金监管、捆绑销售和违规分销、信贷资金违规使用、借学区房等炒作房价、违规工改住及商改住销售、发布虚假网络房源等九大方面问题。4月22日，北京市住建委发布《关于进一步加强房地产市场秩序整治工作的通知》，宣布启动房地产市场秩序专项整治，整治工作将持续到今年年底，其中二手房方面查处的重点集中于关注度较高的炒学区房，以及信贷资金违规购房的行为。与此同时，北京针对性地采取各方面措施，打击恶意炒作学区房等违规行为。4月2日，北京市住建委会同相关部门开展房地产经纪机构专项执法检查，针对房地产经纪机构炒作学区房行为，对海淀区万柳、翠微，西城区德胜、金融街(000402,股吧)，东城区交道口等价格快速上涨区域进行专项执法检查。其中，6家涉嫌存在炒作学区房的门店暂停营业整改。4月9日及4月30日，北京市住建委两次联合朝阳、海淀、丰台、通州、石景山、昌平、顺义等区房管局开展房地产市场检查。其中，4月9日，有26家机构被查出，检查内容包括炒作学区房、违规商改住、违规群租等行为；4月30日，有18家机构被查出，检查内容也包括炒作学区房等行为。对此，业内人士指出，这一轮针对“学区房”的监管方式是全方位的监督和管理，这有利于整体市场秩序的稳定和购房家庭预期的平稳，再加上今年北京教委各个片区入学政策的出台，可以让学区房向上的势头得到有效抑制。近年来，政府部门多次提出严禁炒作学区房，今年的打击力度更是上升到新高度。资料图片业内：政策“组合拳”下，“学区”属性将趋于淡化在此背景下，北京西城区再次重申严禁炒作学区房，在房地产和互联网研究院院长相国良看来，该政策并非新政，而是已出台政策的强调化，重在要求严格执行。实际上，今年4月23日，西城区发布《2021年义务教育阶段入学工作的实施意见》指出，将落实市教委文件要求，加大多校划片力度，严格执行2020年已经公布的多校划片政策。在此基础上，近日，西城区结束了2021年小学多校划片入学意向填报工作。部分家长发现，其房屋对应登记入学学校已无多校划片计划，甚至学区内所有学校均无多校划片计划，只能填报相邻学区学校。一向学区房市场火热的德胜学区、月坛学区均是这种情况。“从2017年开始，北京在严格的房地产调控政策下，房价从高点回调，学区房价格也一度回调，但由于学区资源稀缺，导致近期出现异动。因此，北京执行严禁炒作学区房的政策是可以预期的。学区房具有不确定性，风险较高，建议购房者不要盲目追求学区房，不要参与违背房住不炒基调的事。”相国良称。景晖智库首席经济学家胡景晖告诉新京报记者，实际上，过去几年，在房源发布方面，政府部门要求中介机构不论是在网上还是在门店等渠道，线上、线下都禁用学区房概念。与此同时，政府部门一直在严查中介机构利用学区房概念炒作和贩卖焦虑，引起家长恐慌来促进交易、抬高房价的现象。“加大对学区房的整治是好事。”胡景晖预计，接下来北京还会延续这一思路继续下去，“短期内需要采取严厉的手段整顿市场，避免利用学区概念炒作贩卖焦虑，长期来看，要从根本上解决学区房问题，还需要加大资源投入，在教育资源均衡上下功夫。“近年来，北京通过多校划片入学、生源均衡化、限制学区时限、排序入学等方式，尽可能实现教育资源的均衡化，但还需要一段时间。这些举措都是为了淡化房子的学区属性，促进教育公平。”胡景晖称。严跃进也表示，学区房政策调控是必然的，盲目追高学区房，既耗费了较大的成本，也可能出现影响入学的情况，“随着教育资源的均衡化，老破小这类所谓学区房会出现降价现象，学区房炒作势头将得到遏制。”严跃进称。展望未来，业内人士认为，教育公平和淡化“学区房”已经渐成趋势，学区属性将会逐渐从住房中剥离，所谓“学区房”的教育价值会越来越弱。新京报记者张晓兰

7，学区房真有那么重要吗

8，购房一定要买学区房吗学区房真的那么重要吗

问题是市区的学校除了生源有区别外、学校的条件和师资还真的就差不多，没有哪个学校特别突出也没那个学校特别差当然有人会说这学校就是比那学校好，那么请问凭证呢？是这学校高考入学率特别高？还是某某小学保送重点中学多？我想市区这些学校都区别不是很大吧毕竟生源才是学校的关键想当年的沪太外国语学校牛吧现在呢？如果一定要说有区别可能学区内的生源更大一些吧。

汗。。怎么理解的，都说了让买房的人多考虑下其他因素，不要光盯着学区房。怎么就理解成不要太多钱。。。有钱没钱一样过，现在有太多人为了学区放弃这放弃那，可就目前情况来看，真的有可能等孩子上学的时候学校又上不了，万一出现这情况谁给花大价钱买的学区房来负责。

9，常州购买学区房要警惕3大误区你上当了吗

现在常州的名校学区房非常稀少，新房买不到，许多人就将置业目光放到了常州的二手房时，甚至不惜为学区花重金购买一套房产。那么，买了学区房就一定能上名校吗？在购买学区房时，又该注意哪些问题呢，在什么情况下买了学区房孩子也无法入读呢?误区一、“学区房覆盖范围”要认清近名校，不一定能进名校。不少人认为，只要是在学校周边的房子都是学区房，殊不知，每个城市关于学区房的划，都是有严格的划片，一般指定的区域进指定的学校，每年学校会受到生源人数的影响，做适当区域调整。此外，要了解政策规定，学区房也直接跟入学名额挂钩。因此，各位在购买学区房时，要事先做足考察工作，一定要先了解清楚你所看中的这房子是否被纳入学区房的招生范围，也可查看当地教育局的相关规定，或是咨询下买房后，孩子是否具备入学名额，尤其在二手房交易中务必采取慎重态度，避免不必要的损失。误区二、“学校招生条件”要明了入住了学区房，孩子就肯定能入读？答案是否定的。有的学校入学条件，要求是房户一致，即要求你孩子房产证上的住址和户口本上的住址一致，有的学校规定除了入住之外，孩子的户口也需要在小区才能顺利入学。一般来说，存在空挂户口、不实际居住、假户口、户口与房产证不符、户口落在非直系亲属家等情况，并不能完全符合入学要求。部分家长是为了孩子上学才临时买的学区房，并不会把户口迁进去，自然也就影响到了孩子的正常入学。因此，大家在买学区房时，需弄明白学校的招生条件，对于户籍、户主、实际居住等有何规定，不要因此买了学区房还读不了书，这样就白忙活了。误区三、“买房是否送入学名额”要确认众所周知，一些学位不仅有年限限制，还有人数限制，学校能够容纳的学生是固定的，并不一定能完全满足所有业主子女的要求。据悉，知名度越高的学校学位相对会更紧张，还会实行排名制，而对于二手房而言，若是户口已经被使用，还会存在学位被前业主占用的风险，在这样情况下，很有可能导致入学名额已满或是名额被占的情况，致使孩子无法入学。因此，家长购房时要事先打探清楚，自己所购的房子是否有学区名额。在没有相关书面政策规定之下，不要单纯相信开发商的片面之词，毕竟他们不是教育机关，所作承诺可能会受到一定教育环境的制约。“学区房火爆，主要是由商家炒作、家长教育理念不成熟、家长过于年轻、教育资源不均衡等综合原因造成的。”业内表示，随着教育资源的均衡，追逐学区房的热潮，可能如昙花一现消失。（以上回答发布于2017-03-07，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看