北京文汇学区房为什么便宜，大家觉得文汇中学怎么样和新安宝中比又怎么样里面的设施怎么

来源：整理时间：2023-08-06 06:07:53 编辑：学区房查询手机版

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1，大家觉得文汇中学怎么样和新安宝中比又怎么样里面的设施怎么
2，北京学区房入秋转凉顶级学区房狂降400万也没人买究竟是为何
3，北京文汇中学怎么样
4，北京学区房降价400万没人买这是什么原因造成的
5，静安区这边哪个小学比较好最好附近有便宜点的房子
6，天价学区房退烧北京有学区房两月内直降200万学区房为何不香了
7，北京文汇中学
8，学区房的学生上学是不是很便宜
9，这个房子有必要买吗

1，大家觉得文汇中学怎么样和新安宝中比又怎么样里面的设施怎么

一般般。

一般一般再看看别人怎么说的。

大家觉得文汇中学怎么样和新安宝中比又怎么样里面的设施怎么

2，北京学区房入秋转凉顶级学区房狂降400万也没人买究竟是为何

因为当地实行教师轮岗制，购房的门槛提高导致没人买。当地实行教师轮岗制简单来说，就是教师在一所学校的任教时间不得超过6年，他们会轮流去到每一所学校去教学。意思就是就算你买了学区房，划进了名校的招生区域内，等你孩子上学的时候会发现教他的老师很可能是另外一所并不怎么优质的老师。而那些没有买学区房的学生，很有可能成为名校里优秀老师的学生。所以这种开盲盒式的教师资源分配，会让部分家长冷静下来思考，到底值不值得花这么多钱去做一件不确定的事情。实行教师轮岗制除了有这个原因之外，另外一个原因就是实现教育资源公平化。以前优秀的老师总是聚集在其中的几所学校，这也引发了家长们的焦虑，担心自己的孩子享受不到好的老师资源，从而落后于人。所以大家才会对学区房这么热衷，才会导致学区房的价格不断攀升。只有将优质的教学资源更公平化，才能缓解这个现象。购房门槛提高学区房降价400万依然没人买的原因是因为很多人买不起。买不起的原因是当地出台了二手房指导价。虽然买卖双方可以按照自己商议好的价格交易，但是二手房指导价大大限制了许多买家的贷款额度。一般来说，现在的人买房都是通过银行贷款的，往往是凑够三成首付就会去买房，余下的7成则通过银行贷款结清。但是二手房指导价的出台，可以将原本30万的首付拉高到60万，足足多了一半。这就导致了很多买家账户里的30万首付根本就付不起60万的首付，无奈就只能选择放弃了。对此，你有什么不同看法吗？欢迎在评论区留言。

北京学区房入秋转凉顶级学区房狂降400万也没人买究竟是为何

3，北京文汇中学怎么样

教育水平差不多,文汇是当年汇文停止了初中部之后由原汇文的退休领导和教师办起来的,性质是民营.广渠门一直是区重点.

北京文汇中学怎么样

4，北京学区房降价400万没人买这是什么原因造成的

近日，北京市某学区房无人买的消息刷遍全网，这一套学区房目前已经降价了四百万了，但是依然没有人买，之所以会出现这样的现象，是因为二手房市场现在正在呈下降趋势，很多买家其实一直都在观望，而且哪怕是降价了四百万，价格依然是非常高昂的，再加上大部分银行已经不给二手房提供贷款了，那么对于很多有需求的买家来说，购买的负担也是比较大的。首先，北京市的房价一直以来就是我国的“翘楚”，除了中国香港的房价之外，也就只有上海市的房价能够与之媲美了。本身每个城市的市中心、学区等地方的房子价格就会更贵，若是周边交通方便、商业条件好、医院也有的话，那么价格会更加高昂，有的学区房此前甚至出现了比非学区的同等级小区贵了好几万每平方，再加上很多炒房客的介入，导致学区房的价格一再升高。其次，大约从今年的年中开始，其实很多银行就已经不给学区房提供贷款了，而且现在国家一直在控制房价，目前各个城市的房价都在慢慢跌落，哪怕是很多城市发布了《限跌令》，但是价格还是因为市场变动而下跌，那么对于有投资需求的人来说，此时全款购买一套学区房，是一件非常“危险”的事情，所以有能力买的人目前还在观望中，不等到二手房市场稳定下来，是不会购买的。最后，对于真正有需求的买家来说，一次性花几千万买一套学区房，其实负担是非常重的，尤其是很多家庭的现金都用来投资了，失去了银行贷款的支持的话，那么全款购置一套价格高昂的房子，也是一件非常困难的事情，所以这些“学区房”恐怕会继续被冷落。

5，静安区这边哪个小学比较好最好附近有便宜点的房子

静安区上海第一师范附小是重点，但周边的房子基本都住满了，学区房不可能太便宜，因为那属于稀缺资源，除了孩子能迚重点小学之外，还有升值潜力，所以很难买到。不过我那天看见中原地产有与门的学区房页面，在家就能看，资源也很丰富，不用费劲的跑到中介门市去问。

6，天价学区房退烧北京有学区房两月内直降200万学区房为何不香了

因为我们国家正在对房地产市场的价格进行调控，学区房涉及到了教育，我们国家也在对教育培训机构进行打击。我们必须要明白一点的是，学区房之所以能够拥有比较高的价格，就是因为学区房和教育之间拥有着非常大的联系，所以才会拥有如此高的价格的。我们国家已经开始对学区房迹象的打击，学区房和教育资源的捆绑，在未来一段时间将会被割裂。我们国家已经明确对房地产市场进行调控。我们国家汽车已经明确了，要对房地产市场进行调控，我认为调控是能够起到很好的效果的。房地产市场涉及到了综合国民经济的发展，所以必须要对其进行打击，才能够让其他的实体行业获得更好的发展的。我们国家对于教育也在进行改革。我们国家对教育也在进行改革，教育和房子是老百姓面临的两大问题，而且这两者之间已经捆绑在了一起，所以必须要对教育进行改革，才能够让学习网的价格不至于如此高。我们国家所做的每一件事情都是为了老百姓考虑的，毕竟教育和房子和老百姓息息相关。房地产市场涉及到我们国家多个领域。房地产市场的发展对于我们国家来说是非常重要的，尤其是学区房的价格已经达到了非常高的水平教育资源要求实现公平，就必须要对学区房进行打击。学区房很大程度上是因为稀缺资源的属性才会被炒作起来的，对学区房进行打击是非常有必要的。我们国家最近几年都在关注学区房价格的走势，而且已经出台了很多的政策，从最近的数据可以发现效果是非常明显的。学区房的价格必须要控制在一定的合理阶段，才能够让更多的人接受公平的教育。

7，北京文汇中学

住宿好像有晚自习什么的。。。然后家离得太近好像不让住。。。宿舍还可以吧。。。晚饭在食堂吃。。。。没住过。。应该总体来说还好吧。。

教育水平差不多,文汇是当年汇文停止了初中部之后由原汇文的退休领导和教师办起来的,性质是民营.广渠门一直是区重点.

8，学区房的学生上学是不是很便宜

不是很便宜，是不花钱呀，就是不用择校费，不过现在很多地方连择校费都取消了，所以没什么便宜不便宜的，就是按学区上学而已，如果有的人想要在你的这个学区上学，要么开后门，要么就是在这个学区买一套房

“购房者在挑选学区房时，提前三年至五年购买最稳妥，这样才能确保孩子将来上学能获得学位。”此外，购买二手学区房的时候，不仅房屋产权证要更名过户，一定要确认原房主的户口已经迁出。购房者在交易之前要到所在区的教育部门核实房子本身的学籍是否被占用，交易之前一定要确保原房主已经迁出户口，或者孩子已经毕业，否则会因为落户问题延误孩子上学。

9，这个房子有必要买吗

嗬嗬，早已经买了，装修了一半了。其实，我们也不算真正的内地，具体地方不告诉你了，你到山东的三线城市转转，找均价一两千的阁楼还是能够找到的，这些城市还处在买顶楼送阁楼和单独买阁楼很便宜的过渡时期。

一，买不买？如果不买，有什么其他的更好的投资渠道？如果买这套，可否把其他的某套相对差些的卖掉？二，办不办贷款？只要有你自认为合理的用途（投资或消费），并且未来有偿还能力，当然是越多贷越划算。现在是负利率，借银行钱就是占便宜。

房子听起来还是蛮好的哦不知道回报率如何

好像很便宜喔！在小学旁边而且又是小户型，应该可以吧。我觉得容易租出去。而且有一个阁楼也可以租吧。我觉得比较划算！

这么便宜的学区房已经很少了。。不知道楼主那里热不热，我们这里，一般不太买顶楼，我们是火炉城市。

我们这里不是火炉城市，但是也挺热的，所以顶楼一直比较受歧视，卖的便宜，很多楼盘还都是送阁楼的。不过，我考查了几个其他的学区房，发现好的小学周围即便是阁楼价格已经和下面楼的单价看齐了，因为毕竟房子最主要的还是地价。所以就盼着这个阁楼的价格也能够有那一天，当然这个阁楼的好处是和一般阁楼不同，最高处四米多，最矮处也是两米多，家里人说看起来不像阁楼，很高很宽敞的样子。哎，最愁的是又要装修房子了，真麻烦。家里不知道装修过多少次房子了，都怕麻烦，其实我每次都说简单装一下就好了，我不喜欢复杂，而且装修就是浪费，可是每次父母都要花很多钱，要是出租的话，真的装修费都赚不回来。这次一定好好提醒他们，简单装修简单装修。其实我们家房子好几套了，从来没出租过给别人，都是因为装修好了不舍得，就这一项不知道丢了多少钱。不过，幸好经常出差无论到了哪里算是有个固定旅馆吧，不过这个旅馆费用真高呀，可以顶上总统套房了。我真是再也不想买住宅了，幸好我们家人多，平均起来也不至于到了收税的程度，还是以后寻找写字楼吧。