商品房包括商业用途商品房和住宅 use 商品房。普通住宅和商品房哪个更好住宅和商品房哪个更好取决于商品房的性质，因为，住宅房屋的使用年限是70年，而商品房的使用年限是50年，所以购买住宅房屋与普通住宅基本相同，如果购买商品房，则为普通住宅，主要好处是普通住宅可以落户，所以孩子上学的时候可以在住宅左右划分学区。另外住宅的水电费也是民用标准，相对低于商品房。
1、买 商品房和买 住宅有什么不同1，定义不同。商品房是既可以做住宅，又可以做房子的房产。住宅住房是指为居住提供的住房，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、单身职工宿舍和学生宿舍。商品房包括商业用途商品房和住宅 use 商品房。2.产权不同。商品房属于经营性用地。如未享受“住宅土地使用年限70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满后可向国家申请延期。
3.相关税费差异。商品房的50年产权，契税按3%缴纳。普通住宅房首次购买及以后转让的契税为1.5%，50岁住宅房的契税为3%。4.贷款条件不同。大部分购房商品房无法办理公积金贷款，但有少数项目可以在开发商的努力下完成。购买住宅房子可以使用公积金贷款，可以获得50%或者60%的房贷。5.建设标准不同。商品房建设成本低一点，人防和消防都不是很高。
2、买房子买 商品房好还是 住宅房好住宅房间不错，住宅适合在家住。对于很多有孩子的已婚家庭来说，买房的时候，住宅房子肯定是最好的选择，水电费按照民用水电的标准收取，没有公寓贵。公寓适合过渡，但不适合人长期居住。这种房子只适合暂时选择过渡的人。住宅房屋和公寓房在产权上是不同的。两套房子的使用没有限制，但是使用期限是固定的。普通住宅房屋的使用权为70年，公寓的使用权根据地段一般为40年左右。
3、买房买 商品房好还是 住宅房好这个问题的答案取决于购买者的个人需求。如果买家想获得买房的投资回报，那么商品房比住宅 house更赚钱，因为商业面积可以出租，可以从租金收入中收回本金，收益率更高。另外，买住宅的房子的人，可以从住宅的增值中获益。如果买家是以家庭为导向，希望家庭有一个舒适的环境，那么他应该选择住宅房间，因为住宅可以提供一个舒适的环境，让家庭成员的生活更加舒适。
4、 商品房与 住宅房的区别【进入面积，免费获取装修报价】很多买家都知道商品房和住宅房间这两个名字，但是不太了解商品房和住宅房间的区别。然后，让边肖分享一下商品房和住宅 room的区别，希望对大家有所帮助。1.商品房和住宅 Houses 1的区别。性质不同商品房性质不同，是一种收购方式。在房地产市场，商品是按照市场价格进行交易和销售的，买卖双方会讨价还价。交易根据国家规定的经济环境进行。
