2.个人所得税由买方缴纳，核定的个税计算方法为个人所得税计税价格×1%(或1.5%或3%)。转让一般个人住房财产的个人所得税，按照普通住房价格的1%的标准征收。非普通住房或非住宅物业按房价的1.5%缴纳。此外，个人转让家庭住宅2年以上的，可以免征个人所得税。3.土地税这是卖方支付的。房产证办理5年以上的，可以免征土地税。
夫妻如果办理不动产过户、更名、更名等手续，在关系期间，你将被免除税收和交易费用，只需要80元注册费。根据新婚姻法规定，婚姻期间的财产夫妻属于共同财产。因此，如需办理房产证新增或更名手续，只需携带结婚证、两处房屋证明及本人身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。2.如果原来的财产登记在一方的名下，现在将登记在另一方的名下，
夫妻双方共同到场并携带身份证、房产证、结婚证等证件到房地产交易登记中心办理。过户登记是一般的过户买卖过户，需要缴纳营业税、个税、契税及相关费用。如果全款购买夫妻很简单，只需要结婚证和双方身份证件，手续费80元，印花税5元。如果你的房子是贷款购买的，还款比较麻烦，需要去银行开证明，然后银行转给担保公司，担保公司会派人陪你去房产局过户。
夫妻房地产过户费用如下:个人所得税(交易总额的1%或两次交易差额的20%)征收条件:家庭出售非唯一住房需缴纳个人住房转让所得税。这里有两个条件:一是家庭唯一住所，二是购买时间5年以上。如果两个条件同时满足，可以免征个人所得税；不满足任何一个条件都要缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅，但购买时间不足5年，则需要先以纳税保证金的形式缴纳。一年内可重新购买房产并取得产权的，可全部或部分退还纳税保证金，具体退还金额按两处房产成交价较低者的1%退还。
买房不是一件小事，交易过程中需要支付大量费用。过户费就是其中之一。过户对买卖来说是很重要的解脱二手房。-1那么二手房间过户费用怎么算？二手房间过户费用是多少？二手房间过户如何计算费用1。营业税(由买方缴纳):此营业税由城市维护建设税、谁交费、谁缴纳地方费和销售营业税组成，其税率为5.6%。
2.个人所得税(由买受人缴纳):个税核定计算方法为应纳个人所得税=计税价格的1%(或1.5%或3%)，一般个人住房转让核定个人所得税税率按普通住房标准按房价的1%缴纳，非普通住房或非住宅不动产按房价的1.5%缴纳。同时，对个人转让自有住房2年以上且为家庭住房的，免征个人所得税。
7、现在 二手房 过户费是多少二手房间过户费用是多少？1.住宅6元/平方米交易手续服务费(房改房、经适房、安居房3元/平方米)；非住宅10元/m2。买卖双方各承担一半，普通二手房屋登记费80元/套，由买受人承担。2、房改、经济适用房、安居工程过户收取，土地收益(征收)按房屋正常交易价格的2%收取，由卖方承担。3、契税税率为3%，按正常交易价格征收；个人购买自用的普通住房(建筑面积小于144平方米，容积率大于1.2，成交价格为4290元/平方米)契税税率减半征收，税率为1.5%；已拆迁居民因拆迁再次购买二手房屋的，对相当于拆迁补偿的部分免征契税，交易价格超过拆迁补偿的，超过补偿部分征收契税。
