买房小贴士1。买房子试买一期开发。总的来说，价格便宜，质量好。买房子不要买临街的。噪音太大了。即使是一条小路也有发展成菜市场的潜力。2、不要买顶楼，顶楼容易漏水，虽然可以修，但是费时费力，而且修的时间很可能无限延长。窗户外侧一定要向外倾斜，否则窗户上的密封胶老化后会被淹没。3.买房的时候不要相信售楼小姐说的什么进口门窗。越是这样，门窗配件越难买，后期物业根本拿不出来。
1.首付高，贷款周期短。大部分城市商品房首付20%到30%，有首套优惠，贷款年限可达30年。但40年产权商品房首付必须高达50%，最长贷款期限10年，对于购房者来说成本不低。2.生活费用很高。40年-0，房屋水电费按商业物业类别收取，40年-0，房屋仍无法通煤气。这和商品房相比，还是很大的劣势。3.无法安定下来。4、 后悔买四十年 产权的房40年 产权房和70年 产权房的区别,不止是时间的差异...
如果排除质量、物业等问题，“产权”一定是购房者最关心的问题。比如这套房子 产权，是几年？四十年？五十年？还是70年？我们一般所说的产权是指土地使用权属于国家，有年限，而房屋所有权是永久的，属于所有者，没有年限。商业建筑，土地使用时间为40年；工业建设用地和综合用地50年；民用住宅用地使用年限为70年。主要分为这三种。
乍一看确实差别很大，70和40，跨度30年。那么70年产权和40年产权的区别真的只是时间的长短吗？当然，远不止这些。1.公摊面积在用地规划设计标准上，40年的商业建筑高于70年的普通住宅。比如厅面积，楼梯，厅源的摆放都比较大。70年产权住宅，要求比较低，公摊面积比较小。
5、房屋 产权40年后怎么办house-0 40年后可以续费。根据法律规定，住宅建设用地使用权到期自动续期。续展费的缴纳或者减缴，依照法律、行政法规的规定办理。根据《民法》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期满自动续期。续展费的缴纳或者减缴，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，应当依法办理。40年产权-2/能买吗？1.买了开发商40年产权，40年不能真正拥有房子，房子产权到期后需要续租。
这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下，40年产权用于商业、旅游、娱乐，这类房屋的水电费按照商业标准会高于普通居民。2.买房时，购房者一定要对年限有所了解，不能买一套40年产权 房子只买20年的，得不偿失。此外，开发商在卖房时也要向客户说明商品房的使用年限是多久。
