不值得。1.40年的产权房子和小产权无关。凡是叫小产权的都是违法的。一些农村大队或者工业园区把国家不允许卖给用户的土地当房子卖，没有合法的房产证。40年产权房子大产权，有合法的销售手续，居民也可以取得合法的产权证件。2.为什么国家有40，50，70年产权间的差别？这是由土地功能分区决定的。也就是说，国家先规划某块地，不管是住宅用，建商场，还是建写字楼。这个是政府先定的，然后把土地放到土地交易市场，卖给开发商。
7、不懂40年 产权和70年 产权?买完就 后悔40 产权房子一般都是商业性质的，比如公寓；在70 产权中，房屋一般为住宅，即普通商品房。根据我国有关法律规定，土地所有权属于国家和集体。此外，根据土地规划用途的不同，土地最高使用年限分为40年、50年和70年。40年产权房子一般都是商用的，比如公寓；在70 产权中，房屋一般为住宅，即普通商品房。
一、公摊面积在进行房屋交易时，相信大家都会比较关注公摊面积吧？一般来说，40年的商业建筑用地规划设计标准高于70年的普通住宅。比如大堂面积比较大，按规定必须有楼梯和大厅多个出入口，公摊面积也随着标准的提高而增加。但想不到的是，恰恰相反，70 产权住宅就不一样了，因为70 产权住宅的要求少了很多，所以公摊面积也少了。
8、 产权40年的 房子能买吗购买40年 产权房需注意四大事项为什么是房子 产权 40年？产权40 房子可以买吗？40年后产权过期怎么办？在此之前，我们先了解一下40年产权是什么意思。“40年产权间”应该正好是“土地使用权年限”。房子产权永远属于业主，而土地属于国家，业主只有使用权。那么，我可以买产权40年房子？在解决这个问题之前，首先要搞清楚两个概念，一个是房屋所有权的概念，一个是土地使用权的概念。
产权40 房子能不能买40年产权房子的优点:1。位置好:这类项目位于市中心，位置难得。周边配套成熟，交通便利。一方面，有些项目是写字楼，可以注册公司；另一方面，房子可以租给小公司，租金收益大于普通房子。2、门槛低:总价低是受追捧的主要原因。单价比周边项目每平米高出几百元到一千元，面积集中在30平到90平之间，尤其是30平50平的户型。对于首次置业者来说，门槛低，接受度高。
9、40年 产权 房子买 后悔了怎么办?40年 产权和70年 产权的区别?40产权房子buyed后悔我该怎么办？一开始没考虑就直接选了，后来发现40年真的一瞬间就过期了。这个时候就有点后悔，但是不需要，只要我们继续续。给大家说清楚，-2 产权。40年产权房子Buy后悔我该怎么办？目前很多人因为小产权，便宜房子，不加考虑就直接选择了，但是后来发现40年真的一转眼就过期了。这个时候就有点后悔，但是没必要后悔。为了让你了解-2 产权的知识，我总结一下40年产权和70年产权的区别知识。
1.40年产权-2/土地使用者向土地管理部门提出的续期申请，除非根据公共利益需要撤回，否则应予批准。批准续期的，应当重新签订土地使用合同，缴纳土地使用费，这样，你的财产所有权就可以延续。当然，强拆危房除外，2.40年产权-2/土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权自然会消失。
