学区房为什么小户型好卖，小户型好卖还是大户型好卖

来源：整理时间：2023-10-16 04:48:57 编辑：学区房查询手机版

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1，小户型好卖还是大户型好卖
2，小户型房子好卖吗小户型房子有哪些优势
3，常德市中心闹市区学区房顶层小户型容易出手吗
4，学区房为何那么抢手学区房都有哪些优点呢
5，中关村IT圈工作想在上地东先买一个小户型自住两点要求交通
6，明明大户型更舒适为什么小户型却最好卖
7，大连市内什么位置二手房比较好卖
8，何为学区房有什么好处
9，苏州学区房很好卖均价比周边房产高出三五百元

1，小户型好卖还是大户型好卖

这得看人。如果是刚工作的，一般小户型。买学区房的，一般也是小户型。如果是改善型的，或第二套的，一般是大户型的。

。

小户型的好卖，最好是那种小两室的房子，单价高，总价低。

小户型好卖还是大户型好卖

2，小户型房子好卖吗小户型房子有哪些优势

小户型房子在目前来说也是比较受人喜欢一种户型，它的优点还是比较多，下面就来简单介绍一下：优势之一：房产总价低，经济上能够承受得起　　提到购房置业，大部分人立刻就会想到沉重的经济压力，这就是中国的楼市现状。单身族可能收入尚可，但是要一个人承担一套大房子的全部房贷，估计经济压力也不是一般的小。优势之二：婚后换大房，小户型更容易租售　　结婚后为了换大房子，如果经济实力不是很强，那就必须卖掉原有的房产，如果原有的房产偏大，总价太高，那就不太好出售，在二手房市场，小户型通常会比较抢手，是刚需置业的热门房产类型。优势之三：既能满足居住需求，又能成就投资规划购置一套小户型之后，单身族在花钱方面自然会更有规划，因为每个月都要还房贷，其实除去租金的因素，房贷的实际支出也就没有多少了。通过购置小户型，强迫自己开始理财，学会过节俭的生活，这样也是一种非常有价值的投资规划。

小户型房子好卖吗小户型房子有哪些优势

3，常德市中心闹市区学区房顶层小户型容易出手吗

你不知道吗？现在房子与入学不挂钩了的。但是有关系随便弄个就近入学还是比较简单的

黄金地段的学区房固然是个好投资项目，不过顶楼还是有些差强人意的，顶楼的市场接受度明显大大低于其他楼层，消费者往往是最坏的打算才会选择顶楼。所以需要谨慎。

常德市中心闹市区学区房顶层小户型容易出手吗

4，学区房为何那么抢手学区房都有哪些优点呢

我们都知道《三字经》里就有“昔孟母，择邻处，子不学，断机杼”的句子。中国人自古就非常重视学区房的购买。据媒体报道，北京学区房的价格最高已经超过了每平米60万的天价！房地产厂商也常常用“学区房”来提高自己房源的含金量。人们常说，“群众的眼睛是雪亮的。”大家都说好，那肯定就有一定的道理。一、教育资源学区房最大的优点本身就是靠近学校，拥有良好的教育资源，孩子上学的事不用担心。如果购房人的子女比较小，父母也会更加放心孩子上下学的出行安全。二、配套资源学区房靠近学校，而学校一般都会位于城市比较繁华的地段，因此学区房的配套设施一般都会非常齐全。从书店到公园，从超市商场到公交地铁一般都会比较齐全。另外，学校本身也会给附近街区创造一个安静的环境，这对学区房居民的生活舒适度大有裨益。三、升值空间在现在如此高的置空率的楼市背景下，二手房一般都很难出手。业界一般称作“有价无市”，一点都没有夸张。但是学区房并不一样。现在教育资源如此珍贵，再加上自古极其重视教育的传统，学区房永远也不愁卖不出去。也就是说，学区房作为投资品其升值空间要远远大于其他二手房源。对于购房者来说优质资源配套里面肯定还是包括了“教育资源”，这点很难改变，学区房还是稀缺资源我国是教育资源稀缺国家，优质教育资源更是稀缺这点很难短时间改变不仅仅是大学教育，包括中小学教育优质资源稀缺的问题都是普遍存在的。在市场经济条件下，资源如何分配？其实就是价格！学区房价格之所以高？就是因为教育资源稀缺，什么样的人可以享受学区房？自然是价高者得。“有多少钱，办多少事”其实就是市场经济的准则。在资源稀缺的情况下还有讲究“同权”其实本质上是矛盾的，除非加快教育、医疗等资源的建设，而不是盲目的“要求”，最终在地方的反馈就是“要么区别对待”“要么不理睬”。

5，中关村IT圈工作想在上地东先买一个小户型自住两点要求交通

去看看地铁西二旗站附近的金域华府吧，应该符合你的要求，离地铁站也近，还是学区房。以后孩子在家门口就能上幼儿园，户型两居、两居半、三居都有，面积在80多到105左右！我看好的是105平米的！

最近一段时间在那边选房的人还真不少呢！尤其是中关村和上地的一些白领，大家不就是因为那边是轨道房，上班方便！还听说以后金域华府小区实行人车分流呢！以后环境应该错不了！

偶们也是觉得这边的房子不错！性价比挺高的，不想错过，北京买房太难了，我考虑做一次啃老族，让老爹老妈赞助点，呵呵，看上金域华府的两居了，呵呵！再说，周边医疗配套、教育配套都很不错，老人家以后也可以来住！

6，明明大户型更舒适为什么小户型却最好卖

我们都知道，房子肯定是大的好，买大房子居住起来也更舒适，但是为什么在市场上大户型的房子却那么难卖，而小户型的房源却卖的很火呢？第一个原因——温馨大房子给人一种高端大气感觉，如果不是人口多的情况下，一般人都会选择小户型的房子，因为生活空间足够用，一般都是夫妻两个人买一套房，一个小户型的房子就可以了，如果买大房子，人口又不是那么多的话，会显的很空旷，给人一种孤单的感觉，如果是房子相对较小，就会给我们一种温馨的感觉，如果每天下班回家，有个人做好了饭在等你，那岂不是美哉！第二个原因——价格我们买小户型的房子相对来说价格要低得很多，不会给我们产生太大的负担，我们还贷款的时候也能轻松一点，还能省下钱来做别的事。大房子要贵得多，给我们的压力也就要越大，当然除了全款买房，还有余钱的除外，但是，究竟有多少人可以全款买房呢？第三个原因——出租我们也有很多人囤房子用来出租，尤其是有钱人他们会选择多囤一些小房子来出租，可以收一些租金，出租的话还是一些小户型的房子容易租出去，因为大户型的房子租价自然要高，而要在城市里租房子的人，一定都是从外地来的，租金当然越便宜越好，以节省一些开支。而且小户型的房子想要转手卖的话，也要比大房子容易的多。第四个原因——各种费用房子越大交的费用自然越多，什么水费电费暖气费样样都要钱，而且大房子打扫起来很不方便，会需要雇人打扫，这又是一笔不小的开支。房子越大，我们需要装修的地方也就越来越多，家具什么的要配上房子的大小就需要买那种高端大气的，家具还需要大，否则整个屋子还不协调，这又是一大笔开销，收拾的时候还不好收拾，还要顾专门清扫的人，就没必要了。所以，我们要买房子最好买小户型的，各种方便，还能给我们赚钱，也可以坐等升值，真是百利而无一害的选择。不知道小伙伴们，你们将如何选择呢？

7，大连市内什么位置二手房比较好卖

1、马兰、泉水、锦绣、都行，主要是看你想投资还是自己住。一般小户型都好卖，因为毕竟大连房价高，太大户型接受人群少，如果可以最好买这几个地方的小户型的学区房。包赚！2、房价只会涨不会降，因为现在兴工街，和八一路的政府动迁安置费都1万多，而且外来人口的介入大连独特的地理优势决定不会下跌只会涨。在辽宁省内大连的房价虽然算高但是在全国的范围内，大连的房价不是很高涨到2万多应该不是问题！

这个如果你要是想买房的话，要根据自己经济实力来决定的，现在天津来说每个地段的房子都是比较好卖的，只是在价位上有区别！同时地段好点房子出租价位较高！

目前大连炒的最热的应该是泉水，5000多的房价半年之内炒到了8000多。交易量应该是最高的。2010年虽然国家出了政策，但是对大连影响不大，特别是大连地铁的建设以及新区的规划一出台，房价猛涨，预计大连市内房价几年内会达到12000-15000不等。建议楼主可以在地铁附近选择。

8，何为学区房有什么好处

学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，例如天津学区房的远洋城，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。2013年5月北京部分学区房出现均价10万的天价。2014年4月，在市区热门地段房源中，交易税费较低的小户型公产房和企业产房比普通二手住宅更受到关注。很多现场“淘房”市民认为，公产房置换的交易成本比较低，而一套交易期未过5年的二手住宅的动辄数万元的税费负担还是比较重。

9，苏州学区房很好卖均价比周边房产高出三五百元

苏州学区房很好卖均价比周边房产高出三五百元 “在同等条件下,学区房均价要比周边的非学区房高出两三百元、三五百元”，苏州“裕兴房产”中介人士对记者说，目前学区房处于供不应求的状态。中介人士介绍说，在南京，名牌小学附近的二手学区房均价一年之内涨了1000-2000元/平方米。某个新楼盘原本售价是六七千元/平方米，因为划进了优质小学的学区，一下子涨到了近万元/平方米，而且销售势头比以前价格低时还要好。记者了解到，学区房，简而言之就是处于优质学校的施教区以内的房子。目前苏州市区的小学新生入学依然实行按施教区就近免费入学的原则，而如果要跨施教区择校入学，则要涉及一笔数额不菲的择校费。为了选择一所教育质量优秀的学校入学，买学区房也是一种不错的办法。一位在中介公司物色学区房的家长对记者说，买学区房不但可以达到择校的目的，孩子上学离学校近，而且也是一种房产投资方式，“学区房的房价比较坚挺”，而等到孩子小学毕业，则可以将这套房子转让给需要购买学区房的人，保值是肯定的，说不定还能增值。中介人士介绍说，学区房一般是指优质小学施教区内的二手房，因为小学生择校的比较多，像市实小、沧浪实小、平江实小、金阊实小、碧波实验小学，园区新城花园小学、南环小学等施教区内的二手房特别受青睐。而到了孩子上中学，则学区房的概念就淡化了，因为小升初可以通过考试的途径择校，况且，目前中学归并的比较多，中学的分校也比较多，因此，相对而言，中学择校比小学择校要淡。据了解，买学区房的多为苏州人或者新苏州人，直接冲着学区房而来的外地人不是太多。那么，买学区房要注意什么呢？中介人士介绍说，学区房与学区附近的房是两个概念，有时候，打开窗户就可以看到学校的房子并不一定就是学区房。目前教育部门对于学校施教区范围的划分是很具体的，具体到门牌号码，因此，购买学区房时，一是可以向屋主、邻居打听清楚所购买的房是不是学区房，二是可以直接向学校求证，这种方法最稳妥，免得买下了房才发现原来不是学区房。对于户口在苏州的购房者来说，户口迁移不受所购二手房面积大小的限制，因此，可以选择面积小一点的学区房，只要能够供一家三口居住就可以了。而对于户口在外地的购房者来说，所购买学区房的面积一定要满75平方米，才能把一家三口的户口都迁入苏州。由于原户主的户口不迁走，新户主的户口就不能迁入，因此，在购买学区房时，一定要与原户主在合同中约定其迁户口的期限，并约定具体的违约责任，光有口头约定不足为凭。

学区房为什么小户型好卖，小户型好卖还是大户型好卖

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2，小户型房子好卖吗小户型房子有哪些优势

3，常德市中心闹市区学区房顶层小户型容易出手吗

4，学区房为何那么抢手学区房都有哪些优点呢

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