二手房有哪些优势？1.买了马上住二手房是现房，可以早日实现你的安家梦；并且经过几年的使用，楼内的有害物质基本挥发干净，健康更有保障；2.住房问题一目了然。与拍卖行相比，二手房可以实际看到，这样很多问题会在第一时间发现，包括渗水漏水，房屋的屋顶、地面、墙面是否有裂缝；房子的位置、户型、采光、通风一目了然；3.配套设施完善二手房周边区域配套设施经过一定年限的规划开发已经逐步完善，给日常生活带来很多便利，周边市政配套也比较完善；4.地理位置好，交通便利二手房建成比较早，占据了比较好的地理位置和交通位置。相对于城市郊区的新开发站点，二手房确实占用了很大的运输量优势；5.价格多样化，选择更多二手房价格根据房屋性质、地段划分、房龄等不同而不同。价格多样化也可以满足不同经济能力的购房者的置业需求。
5、购买 学区房的新房VS 二手房哪个更好?新房质量也差，二手房也有好的。个人强烈推荐二手房给部分单位。比如我同事买了住建局的集资房，联通的集资房，区政府的集资房。这些福利房的物业管理和房屋质量都不如。地理环境、附近购物、子女入学等优质条件。一般新房可能没有。如果是为了学区，建议买二手房，二手房 学区。圈定是已知的，不会出错。
6、 二手房的优缺点买房注意事项有哪些越来越多的人会选择二手房，主要是因为二手房、学区的地段都比一手房好。房子虽然比较旧，但是改造后还是能有一个很好的居住环境。买房的时候也要多注意一下，看看有什么注意事项。一、-1的优缺点/优点1。价格和交易价格是买房时首要考虑的因素，二手房的价格是其最大的竞争优势。因为一般来说，在同一个区域，新房的价格会高于二手房，新房的价格是固定的，个人不可能和开发商协商，但是二手房可以和业主协商价格。
对于购房者来说，不容易上当受骗，还可以办理产权和过户。2.住房质量与交易风险。住房质量问题非常重要。二手房经过几年的使用，房屋质量一目了然，很多潜在的问题也很容易找到蛛丝马迹。同时，购房者也可以通过走访周边邻居了解房屋质量。而且二手房是现房交易，不会有未完成的业务，交易的风险会降低。
7、 二手房的利弊有哪些?在如今的房地产市场，二手房是很多购房者的选择之一。二手房与新房相比有哪些优缺点？下面我们来分析一下。二手房的优点是:价格比较低，有议价空间。一般来说，在同一个区域，新房的价格会高于二手房，而且新房的价格往往是固定的，不容易砍价。但二手房的价格受市场供求、房屋质量、装修程度、业主急售等因素影响，具有一定的灵活性，购房者可以根据自己的预算和喜好进行选择和协商。
二手房全部是现房，购买后可以马上入住，不用担心开发商延迟交房和烂尾楼的风险。新房需要等开发商按期完工，拿到入住证，可能需要几个月甚至几年。房子的质量是看得见的，不需要装修。二手房经过几年甚至几十年的使用，其结构、设施、漏水、裂缝等问题显而易见。购房者可以通过实地看房、询问邻居等方式了解房子的真实情况，避免买到有隐患的房子。
8、 二手房有哪些优缺点二手房-2/是:(1)价格低于或等于附近新房价格；(二)设施齐全，交通便利，综合出行困难，处于城市核心区，地理位置良好；(3)不含甲醛等对人体有害的物质；(4)可以实地看房，承担风险小。【法律依据】民法第509条，当事人应当按照约定全面履行义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯，履行通知、协助和保密义务。
9、 二手房的 优势法律主体性:1。二手房户型适中，现房总价较低。从市场来看，中小户型二手房最受欢迎，总价低且现房最大优势。二手房没有生活空间的浪费。二手房就这个。现在市面上的商品房(资料，团购，论坛)大多是100多平米的两居室，对于很多想买房的家庭来说是买不起的，面积太大浪费。2.二手房房屋质量经过检测二手房经过一段时间的使用，房屋的大部分潜在问题已经暴露出来，比如漏水、地面塌陷等。
但是因为新房刚搬进来，房子的质量没有经过时间的考验，谁也无法预测会不会出现质量问题。3.二手房大部分是成熟小区二手房大部分是成本价购买的单位房，小区建设多年，已经成为一个成熟的小区，各项配套设施齐全。购物，娱乐，孩子的托儿所，学校，都可以在小区的辐射区域内得到满足，但很多新楼盘和小区刚刚形成，交通、购物、子女入学等配套设施和服务还不完善，社区配套设施完备尚需时日。
