如下:1。公摊和实际面积有什么关系？一般不懂事的人一问面积就直截了当:房子多大？专家会更详细，会问建筑的公摊面积是多少(同一个小区，不同楼栋，公摊面积略有不同)，确定房屋面积是建筑面积还是套内建筑面积。以上两者的区别在于，建筑面积包含公摊面积。一般公摊面积越小，实际使用面积越大。泳池面积小意味着入住率高，但入住率越高越好。如果入住率过高，走廊、电梯等公共建筑的面积就会减少，造成拥堵。
2.详细价格是多少？与房价相关的名词有三个:均价、单价、总价。均价是指每个单元的销售价格之和除以单位建筑面积之和，即得出每平方米的均价，这只是一个均价。每套房子的价格因为户型大小，户型朝向，建筑位置，楼层高度的不同而不同。买房时，了解不同房子的价格差异及原因，通过比较选择性价比高、适合自己的房源。
5、买房网上怎么 咨询买房时可搜索相关楼盘，直接输入楼盘咨询相关房产中介，其中房产相关平台中介会有微信或电话，可直接电话咨询或微信联系。需要注意的是，一定要找比较靠谱的中介，避免上当受骗。怎么找买房网站？1.看功能性。除了覆盖面的全面性，功能性是更重要的考虑因素。用户在使用房产APP时，主要获得两个方面:信息和服务。房天下有评级星，作为平台详细分析楼盘的位置、户型、配套，比用户评价更专业。
At 看房，我们有时会遇到这样的尴尬。你用你的手机号去找中介咨询房子，然后隔个三五天就会有陌生电话来问候你。“哥哥，你买房了吗？如何让购房者了解相关楼盘信息，保护用户隐私，是关系到用户体验的大问题。房天下APP有一个在线交流工具，不公开手机号。如果想了解房源信息，可以在线联系经纪人立即了解。3.看房群。房天下有a 看房群服务。但房天下是会员自发去聚集，集中多个楼盘的地方。
6、去买房一般要 咨询什么问题买房时要注意开发商是否有资质，五证是否齐全。其次，你还要考虑楼房的位置，楼面价是否实惠，周边是否有学校、医院、银行，交通是否便利。有升值空间。开新房应该问什么问题？1.求五证:一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建设工程开工许可证，四是国有土地使用证，五是商品房预售许可证，简称“五证”。
同时，根据房地产的要求，2003年11月1日以后取得销售(预售)许可证的项目，必须按照套内面积销售。3.问一下具体价格。你经常在楼书上看到“均价”这个词。顾名思义，均价当然是这个项目的均价，但是你会发现你经常想买的房子和“均价”差距很大。一般来说，多层建筑位于4楼或5楼，接近均价；高层塔楼在6-8层，户型位置多为东西向。单位面积最高价和两户多层的均价相差5%-8%，塔楼在15%-20%之间。
