上海使用权房屋可以交易，但只能转让使用权，但购买上海使用权房屋的业主必须能够提供上海本市户籍证明。上海房屋使用权可以交易，但只能转让使用权，且必须符合以下条件:1。购买上海房屋使用权的业主必须能够提供上海本市户籍证明。2.买了房子使用权上海的业主，因为没有房产的证明，无法向银行申请贷款。除非卖家同意让分期，否则需要全款买房。根据目前的市场，买方需要有足够的经济能力。
5、 上海经适房买卖新 政策法律主体性:最新出售经济适用房政策:1。经济适用住房未满五年禁止正式上市交易；2.政策规定5年后，缴纳土地出让金后，经济适用房可以合法出售。3.在未满五年的情况下，签订的买卖合同无效，不受法律保护。法律客观性:《房屋登记办法》第八十六条。房屋所有权依法转移的，申请房屋所有权转移登记应当提交下列材料: (一)登记申请书；
(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权转移的材料；(六)其他必要的材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者村民会议授权并经村民代表会议同意的证明材料。
6、 上海继承 房产再 出售新规定1。继承房产过户费用:(1)公证费40元平方米*产权证面积(2)继承公证费80元放弃继承公证80元注:继承个人所得税房产再过户出售小时按收入的20%征收。(3)房地产价值评估费根据房地产价格的不同，采用差额法累进法计算。累进收费率小于100%和大于5101%至大于1000%至2000%。所需材料:公证处需要原产权人的死亡证明，产权证复印件及各方身份证、户口本各一套。
7、 上海售后公房 出售新 政策1、售后公房的土地性质和上市后的房屋性质出售售后公房买断产权时土地出让金延迟，规定面积内免征契税(超出契税的部分)，所以售后公房的土地性质仍然是划拨而非转让，不存在土地使用年限的问题。目前在上海中，并没有要求售后公房上市交易时缴纳土地出让金，所以在购买出售中所列售后公房后，新的不动产权证书中土地性质的记载延续了原有的售后公房，但房屋性质不再是售后公房上市交易，所以存在矛盾，其实这是和土地使用权到期续期问题一样的历史问题，可能比续期问题更难处理，所以只能搁置以维持现状。
