烂尾楼是什么楼？什么是烂尾楼？烂尾楼是怎么产生的？买房未完工是什么意思？烂尾楼表示办理了土地使用权证后，房屋未完工贷款怎么办？买房时遇到烂尾楼怎么办？什么是烂尾楼买房是人生重要的事情，要谨慎对待，不仅要综合考虑各方面的需求，还要考察开发商的实力，避免出现烂尾楼的情况，那么烂尾楼是什么呢。
烂尾楼指已办理用地、规划等手续，项目开工后因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷而停工一年以上的房地产项目。通常是因为政府缺乏对房地产项目的实际审批，项目资金短缺未完工的房地产项目。此外，还有因产权纠纷、工程质量不合格而停工的项目，也算作烂尾楼。扩展资料:烂尾楼原因(1)部分地区房地产过热。宏观调控后，信贷资金收缩，项目后续资金跟不上，只好下马。
当时房地产投资增速远高于销售增速，其中很大一部分是盲目投资、肆意炒作土地和项目的结果。(2)由于国际经济环境剧变，资金来源被切断，被迫停工。比如上海的烂尾楼多形成于1997年东南亚金融风暴期间。(3)不准确的市场定位和惨淡的销售前景迫使投资者“改弦更张”，停工求变。比如位于南京市中心新街口的a 烂尾楼十年内建成并停止使用。其中一个重要原因是其在投资决策时缺乏对产品定位和市场风险的了解。
烂尾楼也就是说，还没建好就被废弃的大楼，主要是因为资金不足，或者大楼的承包商拿着一半的钱跑了。还有一个原因是国家征用土地，这是规划部门没有想到的。概念烂尾楼指已办理用地、规划等手续，项目开工后因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷而停工一年以上的房地产项目。通常是因为政府缺乏对房地产项目的实际审批，项目资金短缺未完工的房地产项目。
烂尾楼原因很多，比如在建楼房开发商破产，建设资金不足，工程涉及经济纠纷，开发商违法违规导致工程停工等等。大部分都是因为资金链断裂，项目没有完成，开发商拿不到钱，银行不愿意继续贷款，项目又不能转让给其他投资人，所以半成品项目就赤裸裸的在烈日下任凭风雨敲打。这样的例子很多，处置烂尾楼成为地方政府长期的“心病”。
