(一)部分地区房地产过热。宏观调控后，信贷资金收缩，项目后续资金跟不上，只好下马。比如海南北海等地的大部分烂尾楼都是1993年部分地区房地产过热的后遗症。当时房地产投资增速远高于销售增速，其中很大一部分是盲目投资、肆意炒作土地和项目的结果。(2)由于国际经济环境剧变，资金来源被切断，被迫停工。
6、 烂尾楼是什么楼?停在中间的那栋楼叫烂尾楼。究其原因，无非是资金链断裂，政策变化。施工到一半，因为各种原因停工的是烂尾楼。烂尾楼指项目开工建设后，投资已超过25%或已完成2/3工程量，但因开发商未跟进资金或法律诉讼等原因无法继续施工的房地产项目，包括已完工的水、电、交通等配套设施不全的房地产项目。因产权纠纷、工程质量不合格而停工的项目也算作烂尾楼。
7、楼盘烂尾是什么意思烂尾楼即房地产项目在取得土地使用权证后，因开发商资金不足或建设过程中发生债务纠纷而停工一年或一年以上。楼盘烂尾的主要原因是开发商拿不出建设资金，银行不肯贷款，项目转不动就只好停工。房子烂了贷款怎么办？为腐败财产的贷款必须偿还。银行和业主是贷款合同。房子建不起来，业主就找开发商，钱不交，银行就找业主。如果业主因为开发商跑路而不还款，是不合理的，法律也不允许的。
1.明确房屋产权归属，因房屋买卖和接收方式的不同，可分为抵押贷款买房和分期付款给卖方两种情况。这两种购房方式对房产归属会产生不同的影响。因此，购房者首先要咨询专业的法律咨询，搞清楚自己的房产归属。因为烂尾楼的产权状况对于购房者来说尤为重要。房屋抵押时，建议咨询专业律师，了解抵押期限，如何解除抵押。
8、什么是 烂尾楼买房是人生重要的事情，要谨慎对待，不仅要考虑各方面的需求，还要考察开发商的实力，避免出现烂尾楼的情况，那么烂尾楼是什么呢？买房时遇到烂尾楼怎么办？跟我一起去看看吧。1.什么是烂尾楼 烂尾楼是指已办理用地、规划等手续，但房地产项目开工后，因开发商无力继续投资建设或因开发商陷入债务纠纷而停工一年以上的房地产建设项目。
2.买房怎么办烂尾楼 1。可以采取集体诉讼(1)在明确了解房屋产权并决定起诉开发商之前，买受人应与其他买受人共同努力，避免出现一部分人得到赔偿，一部分人得不到赔偿的情况，因为人多力量大，很多业主众口一词，朝一个方向努力的话，光是业主的气势和外貌就比一个业主吸引的注意力多得多。
