什么是门面房？门面房是商品房吗？Choice 门面房风水有什么讲究吗？什么样的房子门面房1、门面房其实就是马路一侧临街的独立式房子，特别是商业用途的房子。我个人买的门面房算不算个人财产？我个人买的门面房，经房管部门登记，取得房屋所有权证后，属于个人房产，但是地下一层的沿街商铺不能反过来作为门面房的代名词，因为地下一层的沿街商铺只是门面房中的一个，市场上还有大量的住宅门面房的。
有五点不同:1。门面房:是马路一侧临街的独立式住宅，特别适合商业用途。路边有独立立面的房间是房屋的一部分，必须是一楼的房间或包括一楼在内的成套房间；2.生活费:不确定水电费是否按照民用水电标准收取；3.购房成本:住宅的契税为总房价的1.5%，商住两用房为3%。还有，如果是按揭贷款，利息不一样，商住楼利息高1%左右，每个月要多交利息费；4.交易成本:如果你住了五年，条件不错，想卖掉换个大一点的，商业用地(商住楼)按最高标准全额征税，而房子有很多税收优惠，差价很多，最多差5.6%营业税 1.5契税，7.1%税，50万的房子差3.8万税；5.物业使用年限:商住(商业用地)50年，住宅70年。
商铺属于商品房。问题中提到的法律文书适合作为诉讼的法律依据。商品房包括普通商品房、住宅、商业、办公、其他，所以商铺也是商品房的一种。适用于问题中提到的所有法律法规。商铺投资的类型有很多种分类方法。根据商铺的发展形式，具体分类如下:1。商业街商铺投资；2.投资市场商店；3.投资社区商店；4.投资建设底层商户的商铺；5.投资百货商店和购物中心；6.商业楼宇和写字楼的投资；7.交通设施和商店投资。
两者的定义有明显的区别:1。商品房兴起于20世纪80年代的中国，是指在市场经济条件下，由有资质的房地产开发公司(包括外商投资企业)经营的房屋，全部按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用、区位、层次、朝向、质量、材料差价组成。此外，从法律上讲，商品房是指依据法律、法规和有关规定，可以在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房，包括新建商品房和二手房(存量房)。
