门面房为什么不属学区房

我个人买的门面房。经房管部门登记，取得房屋所有权证后，属于个人房产。门面房，临街底层房屋的俗称，可能是商业用房，也可能是住宅用房，在产权转让上与普通房屋无异。门面房的物权是一种不动产物权。根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的取得以登记为基础，未经登记不得发生效力。简单来说，房屋所有权在购房合同签订后并不一定转移，购房者只有在国土资源部门或房管部门登记后才能取得本门面房的产权。

不动产作为一种客观的物质形态，是指不动产和不动产的总称，包括土地和土地上的永久性建筑物及其派生的权利。房地产是指建造在土地上的各种房屋，包括住宅、工厂、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育、办公等建筑。不动产是指土地及其上下一定的空间，包括各种地下基础设施和地面道路。房地产因其自身的特点，即位置的固定性和不可移动性，在经济学上也被称为不动产。

问题1:商品房是否指门面房写“商业商铺、服装”这几个字是以使用为目的，而商品房是指开发商开发的一种形式，不限于门面房问题2:商铺是否属于商品房，包括普通商品房、住宅、第二职业、办公室、其他，所以商铺也属于商品房。问题3:我有一套商品房，再买一套门面房算不算二套房？商品房不在限购之列，所以不算二套房。二套房只针对住宅，但如果买的是商品房，只能贷款50%。

门面房是商品房的一种，既包括商业用房，也包括商业非住宅用房，包括写字楼、门面房、仓库、产权式酒店甚至工业用房。门面房与商品房最大的区别在于使用性质:前者为商业，土地使用权期限为40年，后者为住宅，土地使用期限为70年，到期自动续期。一般价格为门面房高，住低。

1。它是一种独立的房子，面向街道的一边，特别是用于商业目的的房子。第二，有独立门面的路边房是房子的一部分，而且必须是一楼的房间或者是包括一楼房间的完整套房。这也是我们常说的门面房的意思:临街的底楼房间。当然，房屋的使用性质或者土地的性质都不是界定的因素门面房。门面房，只是口头表达，没有严格的法律意义或专业术语解释，是约定俗成的说法。

门面房，是底层临街房的总称，包括沿街底层住宅公寓产权的所有住宅房屋，或商业产权的商品房。所以房屋的使用性质或者土地的性质并不是界定的因素门面房。门面房，只是口头表达，没有严格的法律意义或专业术语解释，是约定俗成的说法。扩展信息:功能门面房很多都是用于店铺经营的，所以门面房往往是地下一层沿街店铺的代名词。但是地下一层的沿街商铺不能反过来作为门面房的代名词，因为地下一层的沿街商铺只是门面房中的一个，市场上还有大量的住宅门面房的。

门面房，是底层临街房的总称，包括沿街底层住宅公寓产权的所有住宅房屋，或商业产权的商业用房等。所以房屋的使用性质或者土地的性质并不是界定的因素门面房。门面房，只是口头表达，没有严格的法律意义或专业术语解释，是约定俗成的说法。门面房很多都是作为商铺使用，所以门面房往往是地下一层沿街商铺的代名词。但是地下一层的沿街商铺不能反过来作为门面房的代名词，因为地下一层的沿街商铺只是门面房中的一个，市场上还有大量的住宅门面房的。

所以作为商铺的投资者，千万不要因为一时的价格便宜而买了一个“包袱”。购买门面房注意事项如下:1。商店安全:商店有租约和到期日吗？比如有租约的商铺必须明确原承租人放弃优先购买权，划拨土地上的商铺购买后必须补交溢价。2.租金调幅:以5年租约为例，前23年租金不涨，从第4年开始逐渐上涨。

1。尽量朝南坐，这样可以避免夏天的暴晒和冬天的寒风，我们还需要考虑避免暴晒和寒风。那么，最好是坐朝南，也就是坐南。2.方向也很重要。如果店面朝南或朝西，火辣辣的阳光会帮你赶走整个夏天的客人(室内步行街另当别论)；往人流量的方向走，人流量的右边就好。3.门前有圆孔的沟是不可取的:因为大部分沟盖都有一个圆孔用来排水，这就意味着水漏了出去，也就意味着赚的钱留不住了。

如果有，建议在沟盖上铺上红地毯，以免不幸。[摘要]选择门面房风水有什么重要的【问题】好了，我已经收到你的问题，正在为你准备答案。请稍等片刻。【答案】1。为了避免夏天的暴晒和冬天的寒风，尽量朝南坐。你还需要考虑避免阳光和寒风。那么，最好是坐朝南，也就是坐南。2.方向也很重要。如果店面朝南或朝西，火辣辣的阳光会帮你赶走整个夏天的客人(室内步行街另当别论)；往人流量的方向走，人流量的右边就好。

1，门面房其实都是马路一侧临街的独立式房屋，尤其是商业用途的房屋。门面房具体来说，路边有独立立面的房间是房子的一部分，而且必须是一楼的房间或者是包括一楼房间的套房，也就是我们常说的门面房:底层临街的房间，2.事实上，无论是房屋的性质还是土地的性质都不是门面房定义的因素。门面房它只是作为一种口头表达，并没有严格的法律含义或专业术语解释，只是一种约定俗成的说法。