法律的主观性:买房要交很多税，契税就是其中之一。当然，因为房价每年都会有变化，国家也会出台各种与住房相关的政策，所以在买房前了解一下住房税是很有必要的。一、首套房契税新政策20221。首套房是指只购买一套住房，由国家确定。中国人民银行规定，中国城镇居民购买首套住房可享受房贷利率优惠和低首付比例优惠的政策。
但随父母购买、按照房改政策购买、通过继承或拆迁安置取得的住房除外。3.中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银监会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应住房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷政策。
5、首套房 契税退税一般退多少要看纳税情况，一般是每年12000元左右。正常缴纳个人所得税且工作稳定且是首套房的，可以申请退税。退税需要到行政服务中心申请，然后会要求你提交一些材料，比如完税证明、工作证明、购房合同、契税发票等等。所有材料提交后，一般在10个工作日左右完成审核。然后可以直接去行政服务中心。另外，你必须提供一个银行账户，税款会退还到这个银行卡账户。注意退税的时间。
购买首套房时，房屋面积小于90平方米的，按1%契税%征收；首套房面积在90-144平方米之间的，按1.5%契税%征收；144平以上首套房按3% 契税征收，这是首套房契税 优惠的政策。买二套房，面积高于90平米的话税率是2%，高于首套房。买首套房，除了契税 优惠，申请贷款时税率可能是优惠，贷款额度会高一些。买首套房相对优惠。
6、房产 契税新政策real estate契税是指以所有权发生变化的不动产为征税对象，向财产所有人征收的一种财产税。下面小编整理的房产新政契税，财政部今日发布《关于调整房产交易环节契税和营业税优惠，2月22日起，面积140平方米以上的首套房由3%下调至1.5%。二套房契税由3%降至12%。但二套房优惠政策暂时不会在北京、上海、广州、深圳实施。
购买第二套改善型家庭住房，面积在90平方米及以下的，税率减1%契税；面积在90平方米以上的，税率减2% 契税。家庭第二套改善型住房是指已经拥有一套住房的家庭，以及该家庭购买的第二套住房。购买第二套改善型家庭住房，面积在90平方米及以下的，税率减1%契税；面积在90平方米以上的，税率减2% 契税。
