房地产契税 1的税率和缴纳标准。/不动产契税的税率及缴纳标准是指对所有权发生变化的不动产征收的一种财产税。应税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋出售、房屋赠与和房屋交换。当地政府规定房产缴纳不一样契税。具体可查询当地国土局缴费标准:(地方规定如下，仅适用于广东房产计算)90平方米以下(不含90平方米)契税1%。
144平方米以上(含144平方米)契税3%。别墅或商业用房付3%。居住区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过Xi安均价的，需3%。如果房产单价超过当地政府规定的限额(非普通住宅)，契税也需要3%。请向当地国土局询问单价限制。最新政策优惠:普通住宅可享受原付款的一半契税-2/。当地政府规定房产缴纳不一样契税。具体可查询当地国土局缴费标准:(Xi安当地规定如下，仅适用于Xi安房产计算)90平米以下(不含90平米)契税1%。
8、首套房 契税退税最新条件住房是每个家庭最基本的物质需求。这几年我们国家房价越来越高，很多人买房压力很大，贷款买房成为主流。很多人对买房不太了解，尤其是买首套房的，更不知道相关政策。结论完了，我们再和边肖一起看看契税的相关政策，了解首套房的退税政策契税。什么是契税退税契税退税有两种情况。第一种情况，持有相关协议的购房者可以选择退税或免交契税。
契税退税由当地地税部门办理。如果交款后房屋未过户契税，买受人可持相关证件到地税局办理相关手续。首套房退税条件契税根据我国相关规定，购买个人住房时，如果购房人住房面积小于120_ _且该套住房为家庭成员唯一住房，则该套住房的契税将享受一定的优惠政策，一般按原成本1。如果个人住房的单位面积小于90平方米，且该套住房为家庭唯一住房，那么契税的个税改为1%。
9、可以享受 契税免税 优惠的有哪些法律主观性:为抑制房价过快上涨，保障刚需人群的住房需求，国家对购买首套房和二套房实行差别化贷款政策，因此一般认为首套房将一直享受优惠，而二套房将与优惠政策绝缘。但是，你知道吗，即使买了二套房，也可以享受契税-2/？其实首套房和二套房的概念只针对贷款，和住房补贴无关，契税-2/，等等。契税 优惠不认首套房，只认家里唯一的房子。
我们不妨举个例子来说明。小李2009年贷款买房，2013年卖掉，又买了一套面积更大的房子，因为小李之前有过贷款记录，2013年买房时，银行将小李新买的房子认定为二套房，按照二套房的贷款政策执行。但因为小李已经卖掉了之前的房子，新买的房子是家里唯一的房子，所以可以享受契税-2/，也就是说，小李虽然买了“二套房”，但这个“二套房”是家里唯一的房子，所以可以享受契税-2/。
