泸州21世纪楼上说的有一定道理，但是，第一，-0/的开发商不会随意给你改合同，有的开发商甚至会收取更名费，具体情况而定；第二，如果房子抵押了，银行已经放款了，合同不能变更。第三，直接交易还是有风险的，因为你不专业，容易上当受骗，不能提前在合同中约定一些具体条件，容易发生纠纷。一次性付款要注意:不能一次性付清，可以先给一部分钱，过户当天带上所有资料，剩下的钱在过户过道的一半直接给车主。需要注意的是双方需要准备的资料是否齐全，是否有限购政策。
4、请问本人想在 泸州买套 二手房,有政府补贴吗?二手房有政府补贴200元。有500的补贴。1.2016年4月1日至2016年6月30日，个人(家庭)购买144平方米以下首套房和首次装修住房(不含二手房)的，可享受购房总价1.5%的财政补贴；个人(家庭)购买首套房和首次装修住房(不含别墅和二手房)面积在144平方米及以上的，可享受购房总价2%的财政补贴。2.在浙江省宁波市2015年7月1日至2016年6月30日期间，在宁波市购买住宅和非住宅的，按照所购住房实际缴纳契税的50%给予住房补贴。
同一套住房，同时符合多项住房补贴政策的购房人，选择一项，不得重复享受。3.山东潍坊个人购买首套商品住房或90平方米以下二手房的，给予已缴纳契税100%的补贴，同时个人购买300平方米以下商业或写字楼用于创业的，给予已缴纳契税50%的补贴。首套房农村户口补贴多少？1.农民进城后，如果农村宅基地和耕地归集体，国家会有一定的补偿，一般来说是3-5万元，这个标准。
5、急!现在 泸州地区 二手房过户中产生的费用?国家颁布了新的“国八条”，但实际上不同地区还是有一些差异的。最好详细问问生产监督所的人，中介不可信。按照规定，契税由买方缴纳，个税和营业税由卖方缴纳，中介费减半承担。但是，现在的市场，90%以上都是卖家要求的净价。5年以下的房子要交个税，营业税，契税按评估价算。新法规定，个税1%，营业税3%，契税1%。鉴定价格是由专业的鉴定公司根据房屋的楼龄、楼层、地段、物业来制定的。
6、09年在 泸州买 二手房有哪些税费1。买卖双方各负担多少税？答:房产证过户的费用主要是税费，这个税的征收是地方规定。税率因地而异。我拿深圳给你做个参考:解释:营业税(这个有的地方收，有的地方不收，有的地方如果房产买了两年就不收，有的地方房产买了五年就不收了)1。原营业税合同价格X5%(卖方)2。城市维护建设税营业税X1%(卖方)3。教育附加费营业税X3%(卖方)4。印花税合同价格X0.05%(买卖双方)5。每个房产证贴5元(买受人)6。个人所得税部分X20%(卖方)%(买方)8。报名费50元/证(买方)9。交易服务费6元x房屋面积(买方一半，卖方一半)2。银行贷款要花多少钱？
7、 泸州泸县 二手房过户费怎么计算?我是从事房产中介的。转让费里的房子五年比较高，但是不同地方有一点差别，但是差别不大。我给你算一算。可以对比一下。1.房产证首次总税不超过90平米，为房价的8.8%。2.房产证第一次的总税是房价的9.8%。非首次购房者(或面积超过120平方米)的总税额为房价的11.8%。建议:如果房产证五年后即将到期，可以去国家公证处做委托证明，五年后再存一大笔钱。
8、 二手房定价标准法律主体性:二手房业务收费标准为:35%契税；差额20%的个人所得税(免征五年)；1‰的印花税；免征增值税；5.55%营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加；6元/平方米房屋交易手续费，80元房屋产权登记费。法律客观性:在决定买房之前，一定要核实所购房屋的产权状况。产权不清、有纠纷的一定不能购买，这往往是市民买房时最容易忽略的环节，也是购房风险的根源。
注意房产证上的业主姓名是否与卖方一致，是否有抵押或共有人等。要搞清楚购买的房子是商品房、集资房还是经济适用房。集资房需要单位盖章才能上市交易，经济适用房需要住满五年才能上市交易。签订合同:确认双方法律地位的合同有两种。通过中介购买二手房的，除直接与产权人签订买卖合同外，还应与中介公司签订房地产代理合同。
9、 二手房为什么比新房贵分析 二手房价格高的原因?二手房的装修往往比新房好。因为二手房往往是业主自己装修，而新房往往是开发商装修，业主在装修时往往会选择更好的材料和更好的装修公司，这也是二手房价格高的一个原因。3.历史3，历史二手房价格相对新房价格偏高，这是众所周知的事实。那么，为什么二手房的价格比新房高呢？我们来分析一下二手房价格高的原因。
