阁楼这种类型的所有权属于顶级所有者；另一种阁楼不包括建筑面积中的面积，未向业主发放房产证，其所有权仍属于开发商,大三居经纬学区房间,目前有两种房源阁楼,:-1/的权属与阁楼房产证的权属有关,1、阁楼是住宅，但一般阁楼拿不到独立的房产证，只能作为附属物附在主房上,3、阁楼指位于房屋斜屋顶下部的房间。
:-1/的权属与阁楼房产证的权属有关。目前有两种房源阁楼。一种是已经计入建筑面积，直接在房管局做了登记信息。阁楼这种类型的所有权属于顶级所有者；另一种阁楼不包括建筑面积中的面积，未向业主发放房产证，其所有权仍属于开发商。如果以后需要变更物业，顶层业主不一定能得到相应的补偿。法律依据:《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条依法登记或者依照民法典第二百二十九条至第二百三十一条的规定取得建筑物专有所有权的人，应当认定为民法典第二编第六章所称的所有权人。基于与建设单位买卖商品房的民事法律行为，合法占有建筑物专有部分，但未依法办理所有权登记的人，可以认定为《民法典》第二编第六章所指的所有权人。
大三居经纬学区房间。榆次海印心悦附近，骆驼广场旁有一套大三居室经纬学区室，靠近迎宾小学(位于高村路)和榆次九中(云华西街)，环境优美，师资力量雄厚。大三房经纬学区房带三房精装，带地下室带阁楼露台66万元，3房2厅1卫户型110㎡，单价6000.0元/㎡高层。
如果你的房子是商品房，可以办理房产证！如果经适房转为商品房满五年，可以办理房产证，因为现在国家法律规定，经适房是给低收入人群居住的，不能用于交易，除非转为经营性。卖小产权房是违法的。国家允许买卖！如果是商品房，可以直接办理房产证。国家法律没有规定。
4、 阁楼算不算住宅?1、阁楼是住宅，但一般阁楼拿不到独立的房产证，只能作为附属物附在主房上。2、阁楼夹层层高与其余层高均在2.2m以上，两部分均计算建筑面积；当一部分高度小于2.2米，但上下两部分高度之和大于2.2米时，建筑面积按一层计算。3、阁楼指位于房屋斜屋顶下部的房间。
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