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现在是“金九银十”销售旺季，房地产市场却冷如九冬。房地产百强数据显示，8月份100家房企销售金额同比下降20.7%，环比下降10.7%。房地产面临去库存难、资金短缺、周转不灵等问题。CRIC数据显示，下半年百强房企在7、8月份出现下滑。7月份，百强房企实现单月销售成交金额8611.7亿元，环比下降33%。2021年8月，百强房企单月实现销售交易额7745.7亿元。
8月30日，万科董事、总裁兼CEO朱久生直言，把希望寄托在政策放松上显然不现实。当天，在世茂集团2021年中期业绩发布会上，世茂集团总裁许世坛公开宣布，下半年将对价格进行动态管理，同时加大价格优惠措施。种种情况表明，9月份以来，金融政策收紧，市场预期下降。金九银十的时候，有的开发商决定“降价卖房”，有的人不到15天就跌了21万:某省会有购房者反映，今年夏天她买了一套优惠16300元/平方米的商品房，总价176.9万，优惠5万。
深圳顶层学区房间最高下调55万。行业:回归正常水平。深圳 Top 学区房间下调55万，网友说:“差的不是那个55w，而是2000w。”“兰博基尼5元代金券，用锤子？”据悉，房价一向坚挺的深圳百花区，最近开始松动。深圳福田区百花区国城花园一套95平米左右的三居室降价15万。此前业主报价2345万，现业主报价2330万。
深圳 学区间的降价是因为楼市新政的出台。史上最严调控建立二手房交易参考价格发布机制，楼市热度有所下降。但是，解决学区的住房问题，教育均等化需要不断的努力。百花区学区房子的降价信号只是深圳二手房市场下行趋势的一个“代表”深圳百花区学区房子可能只是深圳二手房市场。深圳房地产经纪人协会分析，4月深圳楼市表现不尽如人意。在新政持续发酵的影响下，二手房市场网签量遭遇“三连跌”。
