杭州首套房首付比例在25%-30%之间，具体规定如下:1。首套房公积金贷款首付比例在2030%之间，部分城市有面积限制购房；2.商业贷款买房利率上浮，公积金贷款执行基准利率。确定首套房的标准如下:1。在本市贷款买了一套房，商业贷款已结清后再贷款买房；2.我在本市贷款买了一套房，然后房子卖了，但是当地的房屋登记系统查不到这个房产，但是我可以在银行查贷款记录，我可以重新贷款买房。3.在本市全款买了一套房，然后贷款买房做首套房；4.全款买了一套房，然后卖了。房屋登记系统查不到房产，然后我贷款买房，是第一套；5.个人名下有两套商业贷款记录，已全部还清并出售，同时可提供两套房屋出售证明。这种情况下，再融资的时候，首套会算；6.个人名下一套房商贷已还清，另一套公积金贷款已出售。同时能提供房屋出售证明，申请商业贷款买房，首套。
4、2022 杭州个人 购房资格要求2022 杭州个人购房资格要求1。在杭州限购区域内已购买一套二手房并在本市居住5年以上无社保的居民；非-杭州本市居民须自购房之日起在本市住房限购政策下连续缴纳12个月以上城镇居民社会保险或个人收入。2.符合条件的三孩家庭，杭州限购住房数量为1套；符合条件的三孩家庭，按照“无房家庭”的原则，在登记的基础上进行公开摇号。
杭州房屋买卖的条件和限制1。确定无房条件(1)已婚人士:①本人曾拥有一套住房，2018年4月4日前已办理产权过户，为无房。2 2018年以后买卖房屋，居住3年以上无房，属于无房家庭。(2)单身:30岁杭州无房者为无房者。(3)离婚:离婚三年以上，在限制区域内无房三年的，视为无房。(4)无房居民:限购区域内无房，限购区域内无房。在无房的情况下，在限购区域有一年的社会保险。
5、 杭州公积金贷款 政策2023法律主观性:异地公积金政策不一样。请先咨询是否可以异地贷款(不是大部分地区)。不能申请公积金贷款，但是提取公积金肯定是可以的。申请抵押住房公积金贷款，应当符合以下条件: (一)具有本市常住户口或者有效居住证明；(2)申请前已连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金时间不少于2年；(3)自筹资金占总房价的30%以上(含30%)；(4)有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；(5)签订购房合同或协议；(六)符合委托人和受托人约定的其他条件。
除湖北省住房公积金合作城市和长江中游城市群外，暂停接受在其他城市缴存住房公积金的职工个人住房贷款。二、调整我市个人住房商业贷款转住房公积金贷款(以下简称商贷转公贷)的受理范围。我市商转公贷款的受理范围仅限于原个人住房商业贷款借款人(以下简称贷款人)的首套住房贷款。
