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1、房产投资主要考虑哪些方面呢?投资房地产能不能赚钱，需要仔细分析。我们可以从以下几个方面来判断楼市:最重要的是货币发行。之前的4万亿下去后还会有坏账吗？政府不能允许金融危机爆发。任何一个环节出现坏账，前面都会有巨大的债务存量。土地的作用不仅仅是增加供给的问题，而且并不重要。重要的是钱有没有去。土地不是私有的，钱也无处可去。如果四川老家卖地，深圳的房子会降吗？
今年的一号文件首次明确了土地所有权。我写了一篇文章，投了赞成票。土地确权进一步是土地流转，然后是土地私有制。房产税，实质性的房产税很难在一两年内出来。经济形势不好，不敢征。政策制定者的财产没有卖完，怎么征收？但有一点，那就是迟早土地总会卖完的。还有一个问题是经济前景，整体上不乐观，但我也没那么悲观。
2、买房投资主要考虑哪些方面?为了保值增值，必须考虑以下几个问题:(1)房产所在的地段是否具有投资价值；(2)是否有重大政策导向(如某地即将开发，或某楼盘已被限制开发)；(3)是否有正在建设或规划中的重大市政工程(如地铁、机场等)；(4)是否由信誉度高的开发商建设；(5)同比lot 房价较低，或房价上升空间较大；(6)突出的生活环境(如山、水、公园、温泉)；
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