购买二手房有哪些风险？二手房买/卖风险你有什么？买二手学区房需要注意什么？如何规避法律分析:二手房买卖风险房子的房龄有问题，卖家资质有问题，买家资质有问题，房子价格不明确。二手房交易中需要注意哪些问题二手房交易中需要注意哪些问题？现在买房的人越来越多，为什么还要买二套房。
buy 二手房有很多致命的缺点，比如:交易不规范，潜力大风险；二手房使用寿命短；户型和配套设施落后；质量容易出问题，维护成本高；房龄问题导致借不到钱等等。1.交易不规范。潜在风险高二手房交易期间，需要缴纳大量税费。房产证不满2年的，需要缴纳网签价格5.6%的增值税。房子不是唯一满的，需要缴纳网签价1%的税。必须缴纳的费用包括契税、中介费、贷款服务费、评估费等。一般房产证未满2年的房屋交易时，买卖双方为了避税，都会延迟过户时间。虽然签订了房屋买卖合同，但卖方在法律上仍然持有房屋的所有权。在此期间，万一房东一房二卖，跑路或者违约终止交易，购房者要承担钱和房的双重损失。
二手房对孩子上学没有影响。虽然我买了二手房。只要户口落在这个房产上，那么这个户口名下的孩子就可以按照就近原则上小学。二手房对孩子小学没有影响，和新房一样。但是有些地区要求过户三年以上，可以咨询当地学校的要求。法律分析:现在买二手房 学区孩子只要是小区的房子就可以随时上学。
没关系，只要你在那个学区之内，就不会影响孩子上学。二手房对孩子上学没有影响。虽然我买了二手房。只要户口落在这个房产上，那么这个户口名下的孩子就可以按照就近原则上小学。现在买二手房 学区孩子只要是小区的房子就可以随时上学。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押时，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
3、买 二手房要注意的问题Buy 二手房需要注意的问题需要注意房产证，土地使用性质，土地使用年限，是否有市政规划，房屋是否合法，单位房屋是否允许买卖，是否拖欠物业费，注意房屋内部问题，单位房屋是否侵权，中介公司是否违规，合同是否明确，注意价格，注意交付方式和房款。1.检查住房文件。只有房产证齐全，产权清晰，业主才能证明房屋所有权，这也是购房权利的唯一证明。
