比如:空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具、家具等。如果可能的话，试试看能不能正常工作。4、水、电、气、物管等费用已结清①水表账单根据买卖合同的约定，双方交房时应进行抄表，业主按实际抄表数结算所欠费用。购房者要注意这一点，因为如果催缴后没人交水费，就会断水，吃亏的还是购房者。所以购房者在交房时要询问税费的交付情况，进行查询。
4、买的 二手房,孩子能凭房产证 上学吗没有，没有产权是无法访问的过户。投入使用的房地产买卖双方应当签订房地产买卖合同。合同文本可以是房屋土地管理局制定的示范文本，也可以是自制的合同。采用自制合同的，当事人应当在申请-0前委托市房产局认可的法律服务机构进行预审，法律服务机构应当对符合要求的自制合同提出预审合格意见。市、区县房地产交易管理机构受理申请过户后，应当对买卖双方提供的申请过户进行审核。
办理登记需要携带身份证、户口本、商品房买卖合同等证件材料。(2)收到交易所通知办理过户手续后，买卖双方应携带身份证、户口本、印章等。，缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户的手续。交易所将向买方签发房地产销售契约。房产证原则上需要买卖双方共同办理。买卖双方或其中一方因故无法办理买卖手续过户及产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
5、 长春房产 过户需要多长时间?电话:卖方应付费用:1。交易费用:自2004年3月1日起，交易费用由原来的一套改为按每平方米计算，即每平方米5元，由卖方承担50%的费用。2.合同印花税:房屋实际成交金额的0.05%，卖方承担50%。3.契税:按照房屋实际交易金额的0.75%计算，买卖双方约定可由一方承担。在实际操作过程中，一般由买方承担，但不排除卖方的可能。
动词 （verb的缩写）过户手续费:每套50元。买方应支付的费用:1。交易手续费、合同印花税、契税、中介费和卖方缴纳的一样，买方一般每套50元缴纳1%、过户手续费。2.权证印花税:每张5元。3.登记费:房屋属于个人产权的，每件收取100元；房屋属于其他产权的，每件收取200元。4.维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。
6、 长春房产 过户需要多长时间一个月左右二手房整个交易过程大致分为以下几个阶段:(1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体情况和产权情况，要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证明等证件。(2)出卖人提供的房屋合法且可以上市交易的，买受人可以支付购房定金(支付购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。
(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门申请复核。买卖双方向房产管理部门提出申请后，管理部门审核相关文件，审核产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，无产权或部分产权未经其他产权人书面同意的，拒绝申请，禁止上市交易。(4)、房契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按照交易部门事先设定的审批权限逐级上报审批，交易双方方可办理契证签约手续。
7、 二手房 过户需要多长时间?如果所有材料都交到房产局，会有收据，必须在上面说的日期交税，一般需要十五个工作日左右。交完税，我就在那里排队等着领新的房产证。同时要注意以下几点:1。房产证过户不通过房产中介的，合同条款和违约责任一定要写清楚，签订合同时一定要有卖方房产证上名字的一方到场(如果已婚，需要夫妻双方到场签字，即使房产证上只有一个名字)。
如果是已婚，需要结婚证原件及复印件，房产证原件；夫妻一方不能到场的，要先写委托书再去司法局公证，户口本复印件。3.购房者所需材料:身份证原件及复印件，户口本及复印件。单身的话需要去民政局开单身证明。如果材料没有问题，你必须去房产局填一些表格和一份存量房合同。股票合约上的金额必须与合约上的金额相同。
8、 二手房房产 过户要 多久 二手房房产 过户都有哪些费用买卖二手房是目前比较常见的方式。买卖二手房的时候一定要注意过户的问题，因为只有顺利了过户才能真正享受到房子。但是在二手房进行过户之后，很多人开始关心二手房房产证过户的操作，所以这里介绍一下二手房，房产/。二手房房产过户姚多久房产证过户办理流程所需时间因地而异。一般申报材料没有问题的话，需要15个工作日。
办理房产证的时限为10个工作日(自登记受理次日起)。二手房物业过户有哪些费用？1.-1过户交易服务费:住宅6元/平方米(房改、经济适用房、安置房3元/平方米减半收取)；非住宅10元/m2，买卖双方各承担一半。2.-1过户报名费:普通二手房80元/套，由买受人承担，3.-1 过户土地*金(已征收):在房改房、经济适用房、安居工程买卖时征收，按房屋正常交易价格的2%征收。
