原来在购买二手房时，只是通过查看本人名下是否有上海房产证和网上签证记录来判断购房者是否符合限购条件。资格”。也就是说，未在上海上购房但参与了新房认购并取得购房资格的非本地户籍居民家庭(只能在上海上购房)，将被视为现房，不能在二手房上继续交易。只有选新房不成功，才能重新获得非户主身份。同样，对于上海名下已有住房的登记家庭，在取得新房认购资格后，不能同时进行二手房交易。
4、链家 上海下架万套 二手房源,这是否与 上海 二手房新规有关?是的，他们进行整改是因为现在的政策变了，所以房地产的一些东西也变了。不得人为制造或编造项目所谓热销的信息；不得通过所谓的认购款或资金证明变相提高购房人首付要求；要加强项目销售管理，不得有虚假宣传、加价等违法行为；不得在已设置的样板间内非法搭建或占用共用部位。我觉得有很大关系，因为现在的二手房市场比较乱，需要整顿。
5、 上海商住房限购吗[算算家里装修要花多少钱] 上海商品房有限购吗？商品房可以买吗？对于想在上海买房的朋友来说，难免会有这样的疑问。不过不要着急，如果你还对这个很迷茫，不妨跟我来了解一下上海商品房。上海商品房是否限购上海商品房不限购，但购房人的住房必须符合这些条件:1。具有本市非农业常住户口3年以上；2.外地人在本市购买商品住房，须有3年居住证；3.证明在本市居住满一年方可购房，或者家庭成员两人及以上无房的；4.在本市连续2年缴纳社保或个税；5.家庭年收入不低于6万元。
大部分用作小户型，产权50年。最大的优势就是总价低，建设标准高，当然还有不限购。另外，商品房是一种优势和劣势都很明显的物业类型，购房者在选择时一定要慎重。商品房的几个注意事项1。虽然总价低，但是首付高。目前商品房首付必须达到50%，贷款期限只有10年，利率是基准利率的1.1倍。
6、 上海 二手房政策法律分析:1。买第一套房子。个人贷款最高额度由30万元调整为50万元，家庭贷款最高额度由60万元调整为100万元；缴纳补充公积金的，个人贷款最高额度在50万元基础上增加10万元，家庭贷款最高额度在100万元基础上增加20万元。2.购买改善型第二套普通商品房。参考购买首套住房政策。3.购买改善型第二套非普通商品住房。
法律依据:上海市住房公积金管理委员会关于调整本市住房公积金贷款上限的通知和二手房贷款期限一、最高贷款额度的调整1。购买首套住房。个人贷款最高额度由30万元调整为50万元，家庭贷款最高额度由60万元调整为100万元；缴纳补充公积金的，个人贷款最高额度在50万元基础上增加10万元，家庭贷款最高额度在100万元基础上增加20万元。
