为什么要学区房？学习区房为什么这么贵？一、什么是老破小？不要碰买房老破小！“老破肖”，现在可以买吗？有的家庭为了买个学校甚至卖掉了以前的房子区房，全家挤在一个破旧狭小的地方。那么，学校区房值得买吗？在闹市区买房老破小还值得吗？为什么。
1、花200多万在杭州市中心买一个 老破小合适吗?我有一个朋友，去年刚买了一套市区的二手房。他买房子的时候，我们都建议摇新房。毕竟老破还是没有新的小。但朋友坚持，现在搬进来了，用他的原话来说就是“很香”。买房后，他还发了个朋友圈，把这套市区老破的优点一一列举出来:1。看病方便，一公里就是浙江省人民医院，生活多了一份保障。2.读书方便，有学区房。我工作的地方离家2公里，孩子以后可以直接上大学。
4.环境清静，小区里都是大爷大妈。他们睡得早，起得也早，基本没有噪音，人也善良。5.交通便利。无论去哪里，坐公交地铁都很方便。唯一不方便的是停车位不好抢。6.生活便宜，物业费一年几十块钱，水电煤气也便宜，停车费一个月100块，和以前比可以忽略不计。7.社区工作，小区离门口不到100米，在家找东西方便。其实他列举的很多点在我看来都是缺点:1。交通便利，杭州地铁目前没有上海那么广泛，很多地方需要开车。
2、买“ 老破小”别忘这些事薛区房销售旺季恰逢五一，对薛区房市场会有很大的推动作用。担心难以承受的高楼价？“老破小”的低总价是不错的选择之一。最近有很多家粉给梅妃留言询问“老破小”这个问题。梅妃特别提醒我买“老破小”，所以别忘了下面几个问题。最近准备买一套薛区房因为我和老公有不少公积金存款。不知道混合结构的房子能不能申请公积金贷款？
目前公积金贷款五年期以上利率为3.25%，商业贷款利率为4.9%。大部分银行将不得不上浮10%，即年利率为5.39%，与公积金贷款利率相差甚远。当然，虽然不能申请更优惠的公积金贷款，但是也可以通过买“老破小”提取公积金，和买其他房子没什么区别。家粉“老破小”的贷款期限会很短吗？有券商说贷款20年以上没有问题？胖姐不要太看好“老破小”的贷款期限。
3、关于学 区房,你认为买它有必要吗?我觉得没必要买区房，但是手头宽裕可以买区房。因为学习区房只是父母给孩子提供的外在环境教育，内在教育也很重要。我认为有必要。为了孩子上学方便，买个学校区房为孩子以后的发展打基础。我觉得有必要买，这样以后孩子上学更方便，所以买学校区房有钱买是有必要的，没钱就没必要买。买，在降低生活质量的情况下一定要买。
