在海外买房时，买房前一定要了解当地的购房政策，看自己是否符合购房条件，以及部分房产的房龄和相关贷款要求，以免白忙一场。1、不能复制国内经验在国外投资买房，不能复制国内经验，这种经验主义可能会让中国人投资白费，比如有些中国人在海外买房，优先选择的是小户型。在二战的美国、加拿大等一些国家，大城市核心的小户型不仅增值，即使出租也不会获得更好的收益，这样的投资不值钱。
当然，也要肯定各国对海外人士购房的政策。3.利用好银行贷款“世界上只有中国人可能喜欢一次性付款。在海外买房，向银行申请贷款，是很常见的做法。”因此，海外银行设计了许多产品供消费者选择。在内地，只要和开发商签了买卖合同，购房者就从现在开始交房，虽然离交房时间还有一段距离。
4、郁亮称十万亿量级的巨大市场,如何看待近期的“ 学区房 降价”现象?我觉得这种现象很正常，说明教育部实行的补课政策发挥了作用，采取了公平公正的制度对待每一个学生，这也是学区 room不流行的原因。我觉得可能是开发商着急了，也可能是需要资金回笼资金。在目前的情况下，房价不可能上涨，然后学区 house逐渐失去优势，商家一直把房子留在手中也不现实，只能卖掉降价。房地产不景气是必然的，学区 room 降价，就看谁能撑到最后，谁能力挽狂澜。
郁亮声称有一个10万亿量级的巨大市场。如何看待最近出现的“学区 room 降价”现象，首先是因为正在实施教师资源的合理流动，以提高公平性，其次是学区 room的配套设施相对落后，缺乏竞争力，再次是很多人已经开始培养孩子的兴趣爱好，不那么注重名校情结。另外，孩子的学习和学区 room没有绝对的关系，需要从以下四个方面来阐述和分析郁亮10万亿的巨大市场，以及如何看待最近出现的学区 room 降价的现象。
5、北京 学区房“入秋转凉”,顶级 学区房狂降400万也没人买,究竟是为何...我觉得可能是因为现在的学区间是个负担，很多家长都不愿意再买了学区间。因为学区房子的确定性无效，是北京学区房子行情下跌的重要转折点。因为现在很多北京人更喜欢安静的房子，而那些学区房间虽然离学校很近，但是很吵。因为北京要退出划片派了，这样的规定一出现，学区间就没有以前那么火爆了，-0/间的市场减少了很多。
简单来说，当地的教师轮岗制度就是教师在一所学校任教的时间不得超过6年，他们会轮流在每所学校任教。这意味着，即使你买了房学区放在名校的招生区，当你的孩子上学的时候，他很可能会发现教他的老师是另一个不太好的老师。而那些不买学区房的同学，很有可能成为名校的优秀老师。所以这种盲箱式的教师资源配置，会让一些家长静下心来思考，花这么多钱去做一件不确定的事情是否值得。
