2022天津刚需 Buy 学区房，并给你十个攻略。第一，如果你权衡学区和地铁这两个因素，我建议你选择地铁，因为。第二，你要清楚，现在的贷款利率，无论多高，都不会高于通胀利率。不要在公积金能贷多少，商业贷款能用多少上斤斤计较，因为只要是好标的，利率真的可以忽略不计。第三，买首套房尽量选择主城区。离中心区越近，你的房子就越安全。
第四，不要买老旧小楼，也不要买筒子楼。最后老的小的楼都没人愿意接手，拆都拆不下来。你说你会赔钱。第五，不要买别墅和公寓。一个是很难卖，一个是根本卖不出去。你买它做什么？享受生活？那你就身价上亿了。第六，不要太在意亲戚朋友的看法，不要和他们一起买小区，因为他们的选择不一定对。你会被别人买走，最终会落单。
我觉得还是买个好公寓比较好。学区房间现在不流行了，很多都是水电很麻烦。你应该买一套更好的公寓。学区房间很重要，但如果户型不好，尽量不要买。毕竟房子是一辈子的事。我觉得还是应该买个好点的房子；主要是公寓好一点的房子，对你以后住起来很舒服。如果买了住宅，以后生活中会遇到各种各样的问题。
房地产行业形势好的时候，你很可能会看到学区房源和学区房源的增值差异，但此刻，一个好的学区代表着楼价的下行趋势。区分房屋属性重要性的最重要标准是稀缺资源，而稀缺资源更为稀缺，这无疑更为关键。在买房的情况下，应该作为主要考虑因素。如果将学区房间和户型这两个属性进行比较，毫无疑问学区更为稀有和关键。
目前东莞楼市平稳，适合刚需入市市场处于冷静期，房价平稳。消费者有充足的空间和时间来选房。稳定平静的市场更适合刚需入市。无论是首次买房的自住者，还是改善住房条件的换房者，都属于当前市场的刚性需求。楼市调控依然严格，市场交易平静，房企定价趋于理性，各种促销优惠会逐渐出现。当市场允许充足的选房时间和合理的价格时，就是刚需入市的最佳时机。
