一般需要缴纳的税费:1。买方应支付的税费:1。契税:房价的1.5%(面积在144平方米以上的为3%，面积在90平方米以下且为首套房的为1%)2。印花税:房价的0.05% 3。交易费用:3元/平方米4。测绘费:1。2.卖方应缴纳的税费:1。印花税:房价的0.05%；2.交易费:3元/m2；3.营业税:总额的5.5%(房产证未满5年的话)；4.个人所得税:房产交易获利部分的20%或房价的1%(房产证5年以上且是唯一住房的可免)，还有教育附加费和城建费。
5、 二手房过户费和评估费需要多少钱过户不收任何费用，只收80元工本费，但过户前需要交税。评估费看各种贷款方式，商业贷款600，公积金，组合贷款1500。1.契税:普通住宅:均价每平方米5000元以下，评估价* 1.5%；非普通住宅:每平方米5000元以上，面积144平方米以上，用于其他用途，评估价格*3%.2。个人收入调节税:(评估价原购买价)* 20%。3.营业税:购买住宅不满五年的，评估价* 5.55%；购买五年以上的非普通住房:(评估价原购买价)* 5.55%；购买五年以上的普通住房免交费。
6、请问115平方的 二手房过户要多少费用?买家要交1.5%的契税和0.05%的印花税。除此之外，就是一笔不小的手续费和权证成本。你说的不太全面。房子五年改造的话，要交营业税和调节税。如果改造的话，要补一补，还要交土地出让金。下面有一个非常全面的说明。写出来给你自己算算~印花税交易×0.05%契税交易×1.5%营业税交易价格×5.5%个人调节税交易价格×1%标准价优惠价。房子要改成成本价，那么就要交一笔当地价格×建筑面积的补差和土地出让金。
7、湘潭县易俗河 二手房交易要交多少税表示不满5年。有土地证和房产证吗？不同地区有差异。以下是二手房过户的费用，请参考:1。契税(由买方缴纳):普通住宅按购房款的1.52%征收；90平方米以下首套住房按购房款的1%征收；非普通住房或两套及以上住房按购房款的34%征收(普通住房应同时满足三个条件，居住建筑容积率在1.0以下；单体建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上房屋平均成交价格的1.44倍，为普通房屋，否则按非普通房屋处理。
取得产权证满5年的非普通住房，按5.6%的差额征收，普通住房满5年免征；3.个人所得税(卖方缴纳):交易差价的1%或20%；(唯一普通住宅5年免)4。交易费用:6元/平方米，双方各付一半；5.报名费:80元，由买家支付。6.房价必须由当地房管部门指定的鉴定机构来确定，你需要交几百元的鉴定费。7.如果通过中介进行交易，需要支付一定的中介费。由于目前各中介公司收费不一，具体需要咨询相关中介公司。
8、湘潭锰矿门面或 二手房湘潭锰矿门面或二手房具体有三种方式可以找到这种房子:1。网络渠道:找房网、58、赶集网、本地论坛等网络(优点是信息量大，成本低；缺点是假房子多，良莠不齐)；2.中介机构:本地品牌中介机构或直接委托全国连锁的正规品牌中介机构办理(优点是房源真实有效，随时免费看房；缺点是要花钱)；3、人脉资源:自己找，或者熟人介绍(优点是对物业绝对了解，缺点是很难砍价)。
9、 二手房一般能砍价百分多少 二手房交易谈判技巧1，二手房一般能砍价多少百分比？1.其实砍价的时候，并不是以房子的报价为准，有章可循。首先要建立价格体系，然后根据价格体系讨价还价。2.二手房价格体系:(1)价格比:容积率:40%，朝向比:30%，噪音比:15%，景观比:10%，维护比:5%等。(2)综合来看:王楼:小区单价最高，价格为均价X(1 . 11 . 15)；第二档:面对小区内的会所、学校或店铺，有固定时间噪音影响，价格均价第三档的价格:面对高速公路，每次都是噪音和灰尘，价格均价X(0.90.95)(3)离楼层:高层中层或一楼顶层。(4)从方向看:南北通透由于东南、东南、西南、东北、西北、南北，价格相差2000 ~ 3000元/平方米；(5)从景观角度:望江或中央花园景观是最好的加分点，停车场垃圾场是最好的减分点。3.所以我们可以按照二手房价格体系还价，以该小区的均价为基准，不按照房东的挂牌价返还，而是按照该小区同户型近六个月的最低历史成交价返还。
10、 二手房买房 均价和实际价格会差多少二手房成交价和预估价差多少二手房如果成交价和银行预估价不一样，多付的首付款不能冲正。实际交易按交易价格支付的，银行贷款额度按交易价格申请贷款；如果交易基于银行的评估价格，则交易基于银行的评估价格，并应用贷款金额，银行评估价是确定房子的贷款额度。房屋评估价越高，贷款额度越高，首付越高，二手房交易对象多为个人对个人。为防止双方以少缴税款为目的签订阴阳合同，税务机关为二手房交易搭建了专门的评估平台，根据房屋信息和市场因素确定房屋的最低交易价格，即二手房评估价。
