2.海南实行严格的限购政策，根据限购政策实行全域限购制度。中部生态核心区五指山、保亭、琼中、白沙四个市县建设的房屋，只能出售给本市县家庭。海口、三亚、琼海已经实施限购。非本省居民家庭需提供至少一名家庭成员在海南省上累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明。3.外地人想在海南买房，请携带身份证件、暂住证及复印件到房产交易提交购房申请。
4、 海南省文昌市 二手房过户满5年要什么税,3o万的房子过户要多少钱二手房持有满2年，转让可免征5%增值税。卖方持有满五年，是卖方住房的唯一前提，转让免1%税。购房者，比如首套，买90平米以下1%契税，90平米以上1.5%契税，还有几百元的手续费。评估费千分之六。印花税是万分之五。一万五。1.营业税(税率为卖方缴纳5.55%)根据2010年房地产新政，对出售不满5年的非普通住房全额征收营业税，对出售超过5年的非普通住房征收2倍交易差额，对出售超过5年的普通住房免征营业税。
5、海南:购买 二手房,公积金贷款最低首付比例降至30%5月16日海南省住房公积金管理局发布《关于调整我省住房公积金个人住房贷款支持购房相关政策的通知》二手房。通知显示，职工首次购买二手房申请住房公积金个人住房贷款。购买二手房，最长贷款期限由20年调整为30年。原则上要求不超过不动产权证书载明的土地使用权终止期限。
申请公积金贷款时家庭名下没有未结清的公积金贷款记录。同时，申请贷款时可在线查询住建部门的不动产登记或房屋登记记录等信息。根据规定，通知从5月16日起执行。公布之日前，借款人已提交完整的住房公积金个人住房贷款申请材料并经前台工作人员受理的，仍按原住房公积金个人住房贷款业务规定执行。在此之前，海南省海口市也出台了楼市新政。
6、外地人2018年在海南全款购买 二手房行吗?现在全岛限购。不交税，不交社保，就可以落户海南。或者买一些40年的商业地产，不限购。或者你可以在这里开店开公司，以公司的名义收购。需要交钱，但是现在海南只有海口、琼海、文昌等几个比较大的一线城市限购。比如儋州、东方现在不限购，不交社保也可以买。
7、海南 二手房过户的税费计算方法和流程。1，二手房交易Taxes 1。个人所得税(税率交易总额的1%或差额的20%交易卖方支付)。一种是家庭唯一住宅，一种是购买时间在5年以上。如果条件两者同时满足，可以免征个人所得税，任意条件不满足。2.契税(基础税率3%，优惠税率1.5%，买受人缴纳1%)必须按照基础税率征收。买受人首次购买面积小于90平方米的普通住房的，为/123，456，789-2/总金额的1%，买受人首次购买面积大于90平方米的普通住房的，为/123，456，789-2/总金额的1.5%。3.测绘收费标准为:面积小于75平方米的收取200元，大于75平方米小于144平方米的收取300元。144平米以上400元4。二手房 -2.总手续费:住宅6元/平方米*实际勘测面积，非住宅10元/平方米5。报名费:80元。权属证书:20元二。-1.转账流程1。买受人支付房款(支付房款不是商品房买卖。买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)，买卖双方通过协商，就房屋的坐落、产权状况、交易价格、房屋交付时间、房屋的交付、产权的处理等事宜进行讨论。
8、外地人在海南买房需要什么 条件外地人想在海南买房，需要有足够的经济能力，必须符合以下要求条件:1。按揭买房，外地人在海南贷款买房的，增加贷款人年龄和贷款年限，男性不超过65周岁，女性不超过60周岁；2.买家必须在中国有永久居留权；3.在海南缴纳社保或个税满25年；4、支付购房总价款的一定比例以上，有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款利息的能力；5.有资格在海南买房后，还要提供身份证、户口本、结婚证、暂住证、社保或纳税证明。
一、买房具体流程如下:1。签订购房合同；2.物业交易双方到物业所在地物业管理部门办理申请手续后交易，管理部门应查验相关证件，由鉴定人员对交易的物业进行鉴定；3.如果你是选择贷款买房的购房者，这个时候就需要申请住房贷款了。如果你是全款买房的买家，可以忽略；4.办完贷款手续后，买二手房的买家可以验房，但对于买了拍卖行的买家来说，验房可能需要一段时间；5.登记入住。入住后，购房者要及时了解房产情况，方便自己以后的居家生活。
9、海南 二手房买卖新政策法律分析:按照国家规定，买卖房屋都要向国家缴纳契税，商品房和存量房都要缴纳。契税按住宅房屋标准按总房价的1%至3%缴纳，具体比例应根据国家相关政策、购买时间、单价、购买面积、是否首次购买等因素确定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。
