(1。)房子手续是否齐全。房产证是房主拥有房屋所有权的唯一证明。在没有房产证的情况下进行房屋交易，对于买方来说，拿不到房子存在很大的风险。房主可以抵押或转卖房产证，即使将来没有取得，房主也可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房子进行交易。(2)房屋产权是否清晰？有的房子有几个共有人，比如继承人、家庭、夫妻。为此，买受人应与所有共有人签订房屋买卖合同。
(3)交易房屋是否出租？有些二手房子过户的时候有一个物质负担，就是也被别人租走了。如果购房者只看房产证，关注过户手续，而不关注是否有租赁，那么很有可能购房者得到的是不能及时使用的房产。因为中国包括大部分国家都承认“买卖不破租赁”，也就是说，房屋买卖合同不能与之前成立的租赁合同相竞争。这一点在实践中被很多买家和中介公司忽略，也被很多卖家利用，从而引发更多的纠纷。
5、买 学区房要注意什么Buy 学区房间要注意以下几点:1。拆旧房价便宜，但是收益比较少。2.买学区房了解政策。以前学校里划了一些房子，但由于小区比学校建得早，可能不作为学区间使用。3.确认-0号房划片政策是否有变化。政策的变化可能会导致之前可以上学，之后不能上学的情况。4.学区买房子的时间要合适。房价上涨的时候学区房的价格可能会随之上涨，所以在合适的时机购买非常重要。
学区房子一般要求落户，不允许一人一户出租、休假、转手。6.学区房子的价格往往比同地段的要高。如果购买预算不高，可以在稍微远一点的位置买一个学区间。7.学区房子可能无法推广，流动性普遍较差。购房者要慎重考虑，不要盲目跟风。8.学区房屋政策与当地政策不同。购房者要关注当地政策的变化，避免出现学区房源难以购买，无法入学的情况。
6、 二手房装修后多久可以 入住装修好的房子每个户主要住多久，因为房子装修后会有一些甲醛气味，对人的健康有害。就算是二手房子装修也是需要一段时间的，所以二手房子装修后多久？二手房间装修有哪些注意事项？给大家介绍一下吧。1.二手房子多久能装修好入住1。室内干燥干燥时间会受到季节或新房装修使用材料的影响。
秋冬季通风条件好，干燥时间短。如果新房装修使用的装修材料大部分都是绿色的，那么有害物质的释放就会少很多，干燥时间也会相对较短。2.有婴儿的家庭与有孕妇的家庭情况相同。住在新房 son至少要6个月，因为婴儿比大人弱很多。过早住进新家可能会导致呼吸道疾病，所以请至少等6个月装修完成后，再搬进新家。
