二手房“带抵押 过户”是什么意思？意味着二手房交易成本降低。通过买卖双方与银行签订的三方资金监管协议，约定在买方贷款银行抵押首次登记后，房款从资金监管账户直接划入卖方还贷账户，其余部分划入卖方个人银行账户，从而解决了卖方在“放款”时向原贷款银行提前还贷的资金来源问题，实现了抵押1
二手房按揭过户:执行按揭过户，买卖双方无需跑腿即可完成网上申请，通过银行进行过户和抵押“双预告登记”。一方面减少了跑腿的人，另一方面办理时限从十几天缩减到1-3个工作日，这将进一步激发二手房市场的交易活力，为市场注入新的动力。
6、 抵押和 过户的区别是什么法律分析:差别很大，很不一样。抵押权利是一种担保权益。抵押登记是债务存在于车辆上，车辆承担保证债务偿还责任的制度设计。对于保险，债权人向州法定车辆管理机关登记，以获得州公权力的批准。登记的抵押权利优先于普通债权，可以对抗质权。过户是在车管所登记系统中变更车辆所有人。曾经过户，车辆所有权变更，车主变更。
法律依据:《中华人民共和国民法》第394条保证债务的履行。如果债务人或第三人将财产抵押赠与债权人而未转让该财产，则在债务人不履行到期债务或实现当事人约定的权利时，债权人有权就该财产优先受偿抵押。前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押所有人，提供担保的财产为抵押财产。
7、什么是带压 过户mortgage 过户，即房产“mortgage 过户”。根据《中华人民共和国民法》的规定，房地产业务已过户至抵押时，无需提前归还旧贷或注销权利即可办理过户、re-抵押等手续并发放新贷。抵押物过户主要适用于银行业金融机构未偿还的抵押贷款，抵押贷款目前未逾期。在“房产抵押过户”实施之前，对于企业和个人来说，如果已经在抵押上转让了房产业务，需要在抵押上集资还贷并注销房产，然后再转让房产，申请新的贷款，申请新的。
8、什么是“带押 过户”法律的主观性:1。是否抵押权利可以是过户是过户，但必须得到抵押所有者的认可。对于抵押期间的房屋，如需办理过户的手续(过户登记)，需征得银行同意，由买卖双方和抵押业主(银行或金融机构)共同办理过户的手续。也可以先把钱还清，经银行同意注销抵押再办理手续过户。抵押期间的房屋属于夫妻婚后取得的共同财产。申请共有的，由夫妻双方和抵押的所有人共同申请，经银行同意。
2.房产怎么样过户1。签合同:房产证过户如果合同不是房产中介办理的，合同条款和违约责任一定要写清楚，卖方一定要自己签合同。如果合同是结婚的，需要夫妻双方到场并签字，哪怕房产证上只有一个名字。2.提交申请:双方在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等相关文件向房地产管理部门提交申请，申报成交价格。
9、带押 过户是什么意思什么是带押 过户根据官方信息，目前全国已有15个省份100多个城市开展了不动产“抵押过户”试验，形成了较为成熟的办理模式，下一步将在全国全面开展。但是很多人还是不太理解过户的概念，那么过户是什么意思呢？下面我们来详细了解一下。什么是按揭过户mortgage过户是指抵押的现有房产可以不提前还贷过户，办理新的抵押，发放新的贷款。
在“房产抵押过户”实施之前，对于企业和个人来说，如果已经在抵押上转让了房产业务，需要在抵押上集资还贷并注销房产，然后再转让房产，申请新的贷款，申请新的。“按揭过户”改革后，可以大大节省房产交易时间，降低交易难度和成本，与传统二手房交易模式相比，省去了卖方首次返还恢复住房贷款的“过桥”环节，降低了二手房交易成本，缩短了交易时间，有利于激发二手房市场交易活力，有利于更好地满足市民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场良性循环和健康发展。
