很多希望孩子人生成功的家长都希望孩子能上重点高校，这也成为开发商牟取暴利的手段。一个好的学区房会把整个楼盘的价格抬高很多。但也有很多学区房子是高价买的，却买不到的情况。这就要求业主在买房时多加注意，以免让自己的钱打了水漂。那么买学区房需要注意什么呢？接下来，我们将为您带来购买学区房间的注意事项，希望您能为我们提供帮助。买学区房需要注意什么？
大部分学校都会对每年的招生区域进行适当的调整，所以学区不是一成不变的。尤其是名校周边，一般学生数量会明显增加，所以教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区的划分，必然会影响到有就近入学需求的购房者。所以，购房者在购买学区房之前，要提前向教育局、街道、学校招生办、派出所等相关部门了解清楚招生政策的变化，询问是否会有学区的重新划分。
5、房产证没下来,怎样给孩子 报名入学如果产权人还没下来，房管局备案的购房合同也可以作为同样的证明。可凭购房记录回执、购房合同及发票、居住证及包含适龄子女和第一法定监护人的户口簿报名。房地许可证(PremisesPermit)是指买受人通过交易取得房屋的合法所有权，并能依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证。即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。
根据国家义务教育法，义务教育入学采取免试、划片、就近入学的原则。需要有相同的户籍、房产证和实际居住地。不一致的由县(区)教育部门制定具体实施细则。所以你要了解当地教育局的相关规定，应该说是可以的。凭原购房合同和房管局出具的产权证，可以代替房产证使用。按照就近原则，应该选择居住地附近的学校，但是如果学校指标有限，
6、 学区房小孩毕业9月可以 报名吗这取决于当地的政策。要看房子是否符合这些条件:首先要看房子所在的小区是否在教育局分配的学校分区内，不在这个范围内就不能入学；另外还要看产权人的证明，要有产权人和孩子的关系证明，比如户口本，户籍在学区对应的名字下。另外，还要看房子里的名额有没有用。要求学区室的名额，大部分是六年的。如果名额已经用完，就无法顺利入学。
如果想购买学区房子，一定要注意以下事项:购买学区房子一定要以合同为依据，一定要写进购房合同，并说明违约责任，不能是空谈。无论是新房还是二手房，都必须将学区的内容写入合同。还要去学校考察情况，仔细信息了解相关情况，购买的房子是否有名额学区，还要咨询学校留给小区的名额是否足够，否则会因为名额不够而无法顺利入学。
7、 学区房要怎样买Buy 学区四个注意点学区分部招生政策受人数影响，大部分学校每年都会适当调整招生区域，所以学区不是一成不变的。所以买家在购买学区间之前，最好先向教育局、学校招生办等相关部门了解清楚招生政策的变化，再下单。尤其是两个学区交界处附近的建筑，更要小心。注意买房的时间。很多学校一落户就进不了学校。还有一些附加条件，比如“户口可转入房产所在地3年以上方可入学”“同一套房子的学生入学须相隔6年以上”。
关注“山寨学区房间”。有些楼虽然和名校一墙之隔，但不代表就能进学校，现在市面上有些楼盘把附近的学校都放进自己的宣传里，自称“学区房间”。小心几个离名校近但不在招生范围内的“山寨学区间”，注意购买二手学区房子的父母，特别注意户口迁移。在二手房买卖过程中，由于产权转移和户口迁移不是同时进行的，存在前后关系，即原户口只能迁入户口。
