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2、购买北京二手 学区房的注意事项
在北京买二手房的注意事项学区 1。了解一下学区 Division在确定是否使用学位指标之前，你需要确认你要买的房子是否按照最新的学区 division在理想中分配。有必要参考最新的学区司范围。学区虽然整体变化不大，但会根据每年招生情况略有调整，所以参考最新的划分结果比较靠谱。2.根据学校最新的招生简章了解学校的招生要求，查看学校对招生年龄和学生排序的要求。
这里又有一个户籍迁移的问题。如果房东把户口迁到这个房子现在的位置，他应该先搬出去，你才能搬进去。避免租客一致入场最有保障，别忘了户籍问题。有的学校还会检查业主是否真的住进去。学校之间有一些差异。可以参考你意向学校的招生简章或者直接问学校。
二中学区 二手房目前很多购房者都在计划买房，因为在很多地方，孩子要想上好学校，必须有学区房才能申请名额。但是学区间的价格还是比较高的，不太好买。那么，二中学区 二手房值得买吗？购买学区 二手房，需要注意什么？二中学区 二手房值得买吗？1.中国的传统教育观念，不管你怎么想，立志做女孩的现状依然存在，而且有愈演愈烈的趋势。
穷承风，这一点很多年都不会变。2.买了学区间。因为政策和教育改革，未来有很大的价格崩盘风险。其实改革早就开始了。随着城市化的发展，许多城市副中心已经建立并逐步完善。3.很多城市开始尝试租售同权，包括教育招生。我估计这种模式过几年就会普及。还有区内多校招生，社会的发展进步最终会打破教育的垄断，学区室享受优质教育的特权会逐渐减少。
4、想买一套二手的 学区房,需要注意什么?(1。)房子手续是否齐全。房产证是房主拥有房屋所有权的唯一证明。在没有房产证的情况下进行房屋交易，对于买方来说，拿不到房子存在很大的风险。房主可以抵押或转卖房产证，即使将来没有取得，房主也可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房子进行交易。(2)房屋产权是否清晰？有的房子有几个共有人，比如继承人、家庭、夫妻。为此，买受人应与所有共有人签订房屋买卖合同。
(3)交易房屋是否出租二手房转让时有物质负担，即也被他人出租。如果购房者只看房产证，关注过户手续，而不关注是否有租约，那么很有可能购房者得到的是不能及时入住或使用的房产。因为中国包括大部分国家都承认“买卖不破租赁”，也就是说，房屋买卖合同不能与之前成立的租赁合同相竞争。这一点在实践中被很多买家和中介公司忽略，也被很多卖家利用，从而引发更多的纠纷。
5、深圳买 二手房怎么查是不是 学区房?如何判断是不是学区房间？1.这几年很多开发商打广告说自己的住宅面积是学区间，因为你不说你是学区间就卖不出去。但是没有开发商有资格这么说，因为我们开发商卖的是期房，我们的学区每年春天都是区教委划的，划片的时候教委看户口。2.As室学区，你的孩子是否有入学资格，取决于父母的户籍，户籍迁入的时间，孩子的户籍，孩子的户籍迁入的时间。
3.一般来说，开发者很难提前三年给你订小班。他没有这个权利，所以开发商往往只是用这个东西做宣传，4.想买学区，一定要买二手房。想知道自己的房子是不是学区，一定要问教委，有些开发商为了宣传，想尽办法让教委的官员配合，让政府背书。你知道，如果是真的，他不会介意把这个写进合同，现在，几乎没有开发商敢把学区房写进合同了。
