(1。)房子手续是否齐全。房产证是房主拥有房屋所有权的唯一证明。在没有房产证的情况下进行房屋交易，对于买方来说，拿不到房子存在很大的风险。房主可以抵押或转卖房产证，即使将来没有取得，房主也可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房子进行交易。(2)房屋产权是否清晰？有的房子有几个共有人，比如继承人、家庭、夫妻。为此，买受人应与所有共有人签订房屋买卖合同。
(3)交易房屋是否正在出租有些二手房在过户的时候有一个物质负担，就是也被别人出租了。如果购房者只看房产证，关注过户手续，而不关注是否有租约，那么很有可能购房者得到的是不能及时入住或使用的房产。因为中国包括大部分国家都承认“买卖不破租赁”，也就是说，房屋买卖合同不能与之前成立的租赁合同相竞争。这一点在实践中被很多买家和中介公司忽略，也被很多卖家利用，从而引发更多的纠纷。
5、关于 学区房,你的看法是什么?我觉得没必要。如果孩子学习成绩优秀，上学的地方没有特别严格的限制，将来的发展前景会特别好。我觉得没必要买学区间，因为目前有很多学区间，都很贵，而且学区间已经没多大用了，我觉得根本没必要买学区间。我觉得购买学区房子只是在交智商税。这些学区房子的价格都很贵，然后学区房子的价格被很多消费者的心理推高。
即便如此，很多家长还是不遗余力地让孩子进好学校。在我看来学区房间这件事本身就因人而异。如果经济条件允许，确实可以通过这种方式把孩子送到更好的学校。如果经济条件不允许，学区间也是可有可无的。一些好学校附近学区间的价格在上涨。虽然都是老小区，但是家长愿意花上百万让孩子在这里读书。
6、买二手 学区房需要注意些什么法律的主观性:1。空话以合同为准。现在很多在售的拍卖行都宣称是学区房子或者准-1/房子。虽然宣传资料上说有教育设施，置业顾问也说得很有说服力，但往往说没有证据，写进购房合同里最保险。所以必须在购房合同中一条一条落实，事后调查有依据。2.多去学校看看。买房前，如果学校已经建好或存在，去学校实地考察，进行详细咨询，亲自了解是否与开发商承诺一致。
3.“学区间”和赞助费先算。目前房价比较高。如果纯粹为了一个录取指标而买房，那就得先算一笔账，看看买房划算还是直接交择校费划算。投资的话也要看看买的价格是否合适，自己算算房子未来的增值空间。4.第一所学校买房，最重要的是房子的质量、小区环境、物业服务等“硬件”，支撑学校的“软件”只是房子加分的一小部分。
7、 学区房什么时候买最便宜购买 学区房要注意哪些问题入小学要分区，所以很多地方只有买了学区房的学生才有入学资格，所以学区房的房子还是很受欢迎的房型。主要原因是房产被划分到了学校的范围。当然买学区房的时候有很多方面。进入小学就需要划分面积，所以很多地方只有买过的学生才有入学资格，所以房子还是很受欢迎的房型。主要原因是房产被划分到了学校的范围。当然，买的时候有很多方面。那么应该什么时候买呢？买的时候要注意哪些问题？我们来看看这些内容。
8、购买 学区房需要注意什么问题如何购买 学区房学区购房注意事项1。关注学区招生政策的划分受学生人数的影响，大部分学校每年都会适当调整招生区域，所以学区不是一成不变的。尤其是名校周边，一般学生数量会明显增加，所以教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。学区的划分调整，必然会影响到附近有入场需求的购房者。因此，购房者在购买学区间之前，要提前向教育局、街道、学校招生办、派出所等相关部门了解清楚招生政策的变化。
尤其是两个学区交界处附近的楼盘，一定要小心，不要一不小心出现孩子因为花大钱上不了名校的尴尬。学区购房注意事项2。二手房学区购买二手房的父母学区要特别注意户口迁移。二手房买卖过程中，由于产权过户和户口迁移不是同时进行的，一般情况下，先办理产权过户，再办理户口迁移，卖方将原户口迁出房产所在地址。
9、什么叫做 学区房?买 学区房要注意什么?现在很多家庭都想买学区房子，让孩子以后学习更方便。但是，如果他们购买学区 house，还是需要先了解学区 house的政策和制度，以便选择适合自己的房子，让家人的生活更加舒适方便。那么学区房间是什么呢？买学区房需要注意什么？先来了解一下学区房间的相关政策。现在很多家庭都会想买，让孩子以后学习更方便。但是，如果他们买了，首先要了解政策和制度，选择合适的房子，让家人的生活更加舒适和方便。
买的时候需要注意什么？我们来看看相关政策。你什么意思？1.从某种意义上说，它是房地产市场的衍生品，是教育资源垄断导致的阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要障碍，随着现代科技的发展，上个世纪各国制定的教科书的学科内容已经跟不上时代的需要。2.“好学校”的出现反映了教育体制的弊端，主要体现在一个城市的教育资源分配不均，产生了一些所谓“好”的优质中小学，这也反映了教育的不公平。
