法律分析:1。房屋拆迁是被征收人对被征收人的补偿安置。被征收人是房屋的所有权人，只有使用权的第三人不直接与被征收人发生法律主体关系。2.房屋拆迁会造成使用权的丧失，造成一定的损失。这是房屋使用权人和房屋所有权人之间的民事行为。双方协商解决，可以按照原合同约定履行义务。本合同未尽事宜可协商解决。协商不成的，可以通过向人民法院提起诉讼解决。
第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保权。用益物权人和担保物权人行使权利时，不得损害所有权人的权益。第二百七十一条业主对营业用房等建筑物专有部分享有所有权，对专有部分以外的共用部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
5、 沈阳 学区房政策法律分析:1。于洪热点学校要求落户6年。于洪区东北部育才胡定祥小学今年的新生普查中，要求商品房二手房更名落户满6年；辽宁省实验中学阳光小学、实验学校程中海小学普查也要求二手房更名落户6年以上(含6年)。2.沈北每六年提供一个公立小学学位。对于学位紧张的行政区域，从2019年9月开始，学区中的每套普通住宅每6年仅提供1个小学公办学位，每3年提供1个初中公办学位；每个商业地产(含公寓)每九年只为同一家庭提供一个小学公办学位和一个初中公办学位。
对于学位紧张的学校，如朝阳-沈北校区、七中沈北校区、文怡-沈北校区，从2020年开始，要求新生在实际居住的地方有房产。2021年起，要求新生住满一年(限8月31日)。法律依据:《中华人民共和国教育法》第三十七条。受教育者依法享有平等的入学、升学和就业权利。学校和有关行政部门应当按照国家有关规定，保障妇女在入学、升学、就业、授予学位、派出留学等方面享有与男子平等的权利。
6、 动迁房怎么办房产证动迁办理房产证，拆迁户需持拆迁协议声明和当时发放的房产证原件到当地财政局缴纳契税，然后持完税证明、房地产交易中心档案室出具的注销证明、本人身份证等相关材料办理房产证，并在本市行政服务中心缴纳住房公共维修基金。具体情况请咨询当地动迁办公室，拆迁安置房往往是因为土地开发或城市规划而给被拆迁人居住使用的房屋，与传统的商品房交易有很大区别。一般来说，拆迁房屋是限制对外销售的，按照规定，取得房产证后5年内限制房屋转让。有的拆迁房屋没有取得房产证，只有房屋使用权，因此，购房者在购房时，一定要仔细辨别拆迁房屋能否办理房产证。
