为了与普通住宅区分，这种公寓被明确定义为“住宅公寓”。日照标准和建筑间距有根本差距。确实不仅平均居住面积更大，而且每层的户数更少。扩展资料:公寓一般建在大城市，多为高层建筑，标准较高。每层都有多个独栋套房，包括卧室、客厅、起居室、浴室、卫生间、厨房、阳台等。，供经常入住的中外客商及其家属短期、中期出租。普通住房不同于普通住房，两者不能混同有缺陷。
8、 公寓式住宅和普通住宅有什么区别?1和公寓与普通房屋的区别在于，房屋的产权一般为70年，而公寓的产权则短得多，就像普通商铺一样，大多只有40年。2.公寓和普通房子的区别就是水电费不一样。通常情况下，公寓属于商用。虽然有不同的分类，但是公寓的水电费大部分都是按照商家交的价格来交的。3.公寓和普通住宅的区别在于居住舒适度的不同，这也是住宅和公寓的区别。一般三四户两个楼梯，人少，不会给出行带来麻烦，私密性更好。
4.公寓和普通住宅的区别在于结算规定不同，这还是商业使用的问题。与普通房子相比，这也是公寓的一大弊端。普通房子可以落户，孩子可以按区上学，可以就近读书，但是公寓不能落户。5.公寓和普通住宅的区别在于贷款利率和首付不同。普通住宅贷款更低，可以使用公积金贷款，所以贷款利率会更低，而公寓不能使用公积金贷款，还款期限也比较短，一般最长10年。最重要的是首付一般需要50%。
9、 公寓式住宅和普通住宅有什么区别公寓住宅与普通住宅的主要区别在于使用年限不同，房屋维修费用不同，房屋功能不同。公寓风格的房子也有一定的优势，因为面积比较小，所以买的时候压力不是特别大，对年轻人特别有吸引力，尤其是国外的专业人士。使用年限不同公寓，大部分是40年或50年的产权，只有少部分住宅房屋公寓是70年的产权，主要看公寓所在土地的性质，而房屋的使用年限是70年，到期自动续期。
10、 公寓房和住宅房的区别1，公寓对于商业公用事业，土地使用年限为50年，不允许签账。住宅水电费按民用计算，土地使用年限为70年。2.公寓比住宅缴纳更高的税费和土地出让金，所以公寓的销售价格略高于住宅。3.公寓总的特点是位置属于中心位置，一般以全装修的小户型出现。住客以长期商务客户为主，看重的是便利的地理位置和准酒店式的居住体验。
但也有极少数不同的产品，如上海的王紫荆品，是大户型的超豪华产品，但客户群只是水平较高、与家人同住的长期商务客。4.功能方面，公寓在保证基本居住功能的基础上，更加注重舒适性、功能的完备性、服务和结构的合理性，首先公寓单套面积要达到120平米，这样才能更好的做好室内功能分区。如果面积太小，就不能体现分区。
