1。明确买房)的目标:根据自己的经济情况和消费水平，选择适合自己的楼房。2.关注首付on 买房:确定想要购买的房产后，一定要知道首付多少，根据首付合理分配自己的收入和支出，为房子的首付做好充分的准备。3、自行筛选买房范围:购房者要根据楼盘附近的交通、商圈来选择，看交通、生活是否便利。4.贷款方式要选择:目前贷款主要分为两种方式，一种是商业贷款，一种是公积金贷款，两种方式各有利弊。
5.五证不全不能买房:五证齐全是房产买卖的基本条件，在买房要注意审核房产五证。新房购买流程1。检查买房资格的第一步:买房不是去售楼部选房，而是先看看自己有没有买房的资格。随着房地产行业的发展和迭代，很多城市买房都受到了一定的政策调控。所以买房也加了很多条件，比如户口，社保，套数等等。
4、 买房需要注意什么注意六个问题。首先要看房子的位置是否方便居住、购物、休闲娱乐，以及孩子上学；空气质量好不好，城市的噪音都不大。特别要注意该区域的交通是否便利，与公共交通网络的衔接是否合理，市政发展是否有利于交通的改善。还要多了解一下房子周边的管理和治安情况。其次，要重视房地产开发商的实力和信誉。看开发商是否是国内外知名企业，开发过哪些项目，这些项目是否成功。
这里特别指出，对于普通收入家庭来说，没有必要单方面追求房间面积大。如果房间布局合理，功能齐全，面积适中，还是可以住得很方便的。另外，房子的朝向、楼层、采光、通风都要和售价一起考虑。在楼层的选择上，要考虑家庭成员的方便。如果底层或者顶层有花园，实用性要和售价一起考虑。第四，要知道售价是不是我们期望的价格，付款方式是否灵活，我们的支付能力能否达到。
5、 买房注意什么买房注意什么1。准备充足的定金:按照目前的房地产市场政策，买房要付30%的定金，第二套房子要付60%的定金。另外，为了增加利息，借款人不得不存更多的钱，最好是每个月工资翻倍，这样才能提高贷款的通过率。2.在申请贷款前千万不要动用储蓄，因为如果借款人在贷款前将存款人的存款取出，银行的存款利率就会变成零。
3.懂得提前还款:现在银行贷款买房有两种方法，一种是等额利息，一种是平均资本。虽然利率很低，但是每个月要花很多钱，给人带来很大的压力。虽然平均利率略高，但每月还款压力较小。可以根据自己的具体情况选择合适的还款方式。4.12月前不还:一年内不还！因为根据相关住房公积金贷款政策，提前一年以上的部分还款期限应为一年以后，借款人的还款额不得少于六个月。
6、 买房时需要注意哪些买房注意事项1。买房试买开发一期。总的来说，价格便宜，质量好。2.买房之前测试隔音，不然会很痛苦。3.不要买二楼。一般厨房下水道一个在二楼，一个在一楼。这个二楼最容易堵，堵了就惨了。4.买房注意不要买临街的。太吵了。即使是一条小路也有发展成菜市场的潜力。5.窗户外侧一定要向外倾斜，否则窗户上的密封胶老化后会被七军淹没。
7、窗户应为推拉式，中间封闭，密封性好。8.注意你买的房子的位置，小心你楼下的空地变成停车场，9.不要买顶楼，顶楼容易漏水。虽然可以修复，但是费时费力，而且修复时间很可能无限延长，不要买带厨房下水道的地下室，不然早晚会塌的。10.卫生间防水很重要！交房时一定要鼓励你的楼上和你一起做48小时闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会很痛苦。
