交易时二手房，更容易发生财产纠纷。因此，消费者在购买二手房时，会想先搞清楚二手房的产权，以便最大程度地避免日后出现各种产权纠纷。应该如何调查二手房？接下来，边肖将简单地向你介绍它。1、首先，购房者可以要求业主提供房产证(土地证、房产证)、身份证等证件。一定要看房产证原件。我们在看房产证的时候，要注意房产证的常见情况，产权期限，权利性质等等。
2.如果购买的二手房的业主已婚，即使房产证上只有业主的名字，为了规避风险，我们可以要求业主提供配偶同意出售的书面文件。二手房一般已经用了一段时间。购买二手房，需要注意房产证或土地证的使用年限，以免房屋老化，影响我们申请银行住房贷款。3.接下来，购房者可以委托律师，或者请房主去当地房管局查询房屋产权情况。
8、 二手房房屋原值怎么查二手房房屋原值可通过购房合同、房地产评估机构及相关房屋交易信息进行查询。1.在购房合同或产权证查看房屋原值中，这些文件会包含房屋的购买价格或评估价格等信息。2.可以咨询当地房地产评估机构或中介机构等专业机构，查询房屋的评估价格或市场估价。3.你可以通过查询相关房屋交易信息或者当地房价指数等数据，大致估算出房屋的原值。
9、购买 二手房时怎样 查看房屋产权查看房屋的权属有以下几种方式:1。仔细查看卖方提供的文件和资料。2.主动到房产管理部门查询二手房的产权。3.注意查看房产是否有债务负担。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得的土地使用权不符合本法第三十九条规定条件的；(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权；(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(五)权属有争议的；(六)未依法登记并取得权属证书的；(七)法律、行政法规禁止转让的其他情形。
10、 二手房房龄怎么查询二手房如何查询房龄1。房屋在房产管理部门备案，如果购房者想知道房龄，途径是去房产管理部门查询房屋的档案，因为产权部门会对房屋的信息进行登记备案，但是在查询房屋的档案时，需要房主带身份证和房产证来查询，而购房者自己是无法查询的。2.在影响二手房能否成交的因素中，房龄可能不是买家重点考虑的，但准确了解房龄是非常重要的，现在商品房的土地使用是有使用年限的。按照我国现行法律，土地使用权只有70年。
