海南二手房过户手续:1。签合同。签约是指买卖双方同时到房产监管部门签订房产买卖合同，房屋的交易价格需要由房产监管部门的工作人员或者根据评估报告来确定；2.交税。交税是指买卖双方按照国家规定缴纳相关税费，目前主要有契税、房屋交易管理费、产权登记费；3.注册。登记是指买卖双方缴纳相关税费后，买受人按要求填写房屋权属登记表并提交全部材料办理产权登记手续；4.获取证据。
延伸信息房产过户注意事项1。买不可转让的房子是有风险的，因为买不可转让的房子只有使用权，没有所有权，也就是说只有花钱才能住在这里，没有房子的产权。2.如果该房屋的所有权转移尚未完成，该房屋在法律上仍然是卖方的。购房人没有进行房款支付，在过户前直接将房款支付给卖方。一旦过户出现问题，记得做好资金规避购房风险，全力保障房款。
5、外地人怎么买海南 二手房外地人想在海南买二手房首先要符合海南本地的购买条件。海南限购要求:海口、三亚、琼海等原限购区域须在海南缴纳社保或个税5年以上。除原限购区域外的其他区域，购房须在海南缴纳社保或个税满2年及以上。限购套数:以家庭为单位，限购1套。海南购房政策。五指山、保亭、琼中、白沙的房子只卖给本地居民；2、外地居民只能买一套房，但必须提供社保或个人所得税两年的证明；3.外地家庭名下已经有房，不可能再买房；4.本地居民商业贷款首付不低于40%，外地居民不低于70%，但不支持三套房。
海南买房注意事项1。在海南买房，要注意选定对象，实地考察。一定要考察一些小区景观，会所，绿化等。的周边配套设施，因为这些配套因素与生活息息相关，体现了楼盘的品质。因为海南在发展，很多地方配套跟不上。2，海南要注重房屋质量，即使价格便宜，理想质量也不好，住了以后会给你的生活带来很多麻烦。
6、海口: 二手房 交易需获得房源核验码后才能发布并 交易11月22日，海南省海口房产交易产权管理中心发布的关于海口的相关提示-2 交易海口-2。所谓“房产验证码”是指即将推出的交易 二手房。无论个人还是通过中介，都要先向政府部门申请核实房产，获得房产验证码后才能发布合并交易。房产验证码的目的是验证是否存在查封、异议登记、抵押、转让限制等限制交易信息，主要是为了保护买卖双方的利益，防止虚假二手房房产。
